西安高新区实现不动产登记及抵押贷款“一站式”办理

新的模式下,购房人在高新区政务服务大厅一楼不动产服务区办理网签备案后,无须跑银行,直接前往大厅二楼金融服务区即可现场办理购房贷款申请,最大限度减少了购房人跑腿的次数,压减了办理时长和办事成本,让购房人享受到更加便捷、高效、安全的不动产登记和金融信贷服务。“在传统的贷款买房交易中,购房人要去银行办理贷...

如何顺利完成二手房的过户手续?怎样处理按揭相关问题?

如果买方选择按揭购房,首先需要向银行提出贷款申请,并提交个人身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等相关材料。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核评估。审核通过后,银行会与买方签订贷款合同,并办理抵押登记手续。在办理抵押登记时,买方需要将新取得的房产证交给银行进行抵押。在按揭还款过程中,买方需要按...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后，石先生分2次将购房款全部付清，彭先生将住房钥匙、房本等交...

抵押注销后多久网签合同才不会显示抵押情况?

首先,我们需要了解抵押注销的流程。当贷款人还清贷款后,银行或金融机构会出具抵押权注销证明,贷款人携带此证明及相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理抵押注销手续。这一过程通常需要几个工作日,具体时间取决于当地房地产交易中心的工作效率。关键信息:抵押注销完成后,房地产交易中心的系统会更新房产信息,移除抵押记...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

三、乙方已知悉,该房屋目前尚未办理期转现手续,无法办理网签,甲方承诺于2020年12月30日前完成该房屋期转现手续,待办理完成后,甲乙双方签订《北京市商品房现房买卖合同》,并与2021年4月30日前具备该房屋房产证办理条件。乙方同意按照房屋现状购买,并同意不因该房屋目前处于不可售状态向甲方提出任何权利要求。

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后，网签备案系统通过系统接口，及时就将登记申请推送至不动产登记平台(www.e993.com)2024年12月18日。不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人线下办理任何手续。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

业主忧心被抵押的房屋产权将会易主碧源月湖荣园小区坐落在郑州市惠济区北四环附近。业主李先生介绍,这个小区目前均价在每平方米2万元左右,显著高于周围小区,小区内物业和绿化品质很高。在2015年签合同购房,2018年6月交房,交房以后其便装修入住。可是开发商迟迟不配合业主办理网签手续,多次催促也没有进展。事后才知道房子...

转移登记类——问:个人如何办理通过买卖方式购买的存量房(二手房...

(1)不动产登记申请书(抵押登记);(2)抵押权人的授权委托书、代理人的身份证明(原件核对后退回);(3)江门市二手房“带抵押过户”四方协议书;(4)抵押合同(简版)二、办理期限:3个工作日三、办理流程①申请人申请登记→②一窗受理(缴费)、审核、登簿→③领证\邮寄...

青岛:公积金贷款购房“一件事”一次性高效办成

????具体办理程序如下:开发单位、个人办理网签手续。网签备案后,网签信息实时与公积金部门共享,以备调用核验;个人通过线上或线下渠道申请住房公积金贷款,公积金部门按程序进行贷款受理、审核、审批。贷款通过审批后,职工办理贷款面签。面签结束后,公积金部门向不动产登记部门线上推送不动产抵押登记申请材料;不动产登记部门...

“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证

2023年5月起，该公司按约定向招商银行莆田分行申请在建抵押房源解押便于准业主网签，但招行以项目剩余资产覆盖不了开发贷为由，拒绝出具网签同意函，多次与招行协商解决未能达成一致，影响20多户准业主未能正常办理网签等手续。“上述我司开发贷融资，地产开发公司向金融机构融资，将土地及在建工程进行抵押是行业普遍现象...