办理房子二次抵押贷款时,需要夫妻双方签字吗?

因此,如果房产是夫妻共同财产,进行二次抵押时,必须获得夫妻双方的共同签字。具体要求:共同签字:无论是二次抵押还是其他财产处置,双方都必须在相关文件上签字,确保合法合规。咨询专业人士:在办理相关手续时,建议咨询专业的法律或房产中介人士,以确保流程的顺利进行。二、房产为个人财产如果房产是在婚前由夫妻一方...

6800万元别墅无法过户,金臣地产疑似私自抵押业主房产

请求法院依法判令停止对上海市闵行区金光路801弄某号房屋的执行拍卖行为，解除对该房屋的查封措施；3、请求法院依法判令上海金臣房地产发展有限公司继续履行与原告签订的《上海市商品房出售合同》，涤除对案涉房屋的抵押，与原告办理案涉房屋过户手续；4、本案...

房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!

对房管局的这个操作,沙先生表示了质疑,“扬州市房管局他居然有这个能力,在前面抵押没有撤销的情况下,能够把这个网上备案撤销。房管局如果说当时网上备案没有在我们名下,我们不会买这个房子,我们看到备案了,而且我们全部按正规手续来办的。”不动产登记中心:房管部门存在过失房屋的按揭贷款没有还清,开发商竟然就...

6800万元别墅无法过户,“豪宅开发商”金臣地产疑似私自抵押业主房产

请求法院依法判令停止对上海市闵行区金光路801弄某号房屋的执行拍卖行为，解除对该房屋的查封措施；3、请求法院依法判令上海金臣房地产发展有限公司继续履行与原告签订的《上海市商品房出售合同》，涤除对案涉房屋的抵押，与原告办理案涉房屋过户手续；4、本案...

正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?

在进行二次抵押之前,首先需要对房产进行重新评估,以确定其当前的市场价值。这是因为二次抵押贷款的额度通常取决于房产的评估价值减去尚未偿还的首次按揭贷款余额。评估价值越高,可贷款的额度也就越大。2.检查首次按揭贷款合同在考虑二次抵押之前,业主应仔细检查首次按揭贷款合同,了解是否存在限制二次抵押的条款。有...

房屋抵押二次贷款怎么办理?需要哪些手续?

办理房屋抵押二次贷款需要准备一系列文件,主要包括:这些文件将帮助金融机构评估贷款风险和贷款额度(www.e993.com)2024年11月3日。三、选择合适的金融机构市场上有多家银行和金融机构提供房屋抵押二次贷款服务,房主应根据自己的需求和各家机构的贷款利率、服务质量等因素进行比较选择。建议咨询多家机构,获取详细的贷款方案和报价,以便做出最合适的...

台州发布通知:明起调整!|购房|台州市|贷款额度|首付比例|住房...

2.办理展期的贷款所购住房须已办妥《不动产权证》和契税完税凭证;3.展期后的贷款总年限不得超过30年,且贷款到期之日不得超过借款人法定退休时间后5年。4.经审批同意办理贷款展期的,住房公积金管理中心应与借款人、共同借款人、全体抵押人签署关于贷款展期的书面协议,办理抵押权变更登记手续,确保抵押权期限与贷款...

二次抵押逾期后是否能拍卖?知乎讨论

所以,二次抵押逾期后可以拍卖,但仍然需要进行法律程序和满足一定条件。具体拍卖的抵押权人细节和条件应根据实际情况和法律规定来处理。对于贷款人而言,及时还款是避免拍卖的建议方式,以避免不必要的债务人经济损失和法律纠纷。抵押的尽快房子逾期多久银行可以拍卖...

【以案释法 】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

房屋无论是第一次抵押,还是第二次抵押,抵押权人是否享有优先受偿权,需要审查抵押权是否依法设立。民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权...

温州商转公贷款实施细则来了!热点解答

5.抵押注销:原商业贷款银行在申请人结清原商业贷款后10个工作日内,注销申请人原商业贷款抵押登记。6.抵押登记:公积金管理机构通过公共数据平台确认原商业贷款抵押登记注销后,按照相关要求办理房屋抵押登记手续。7.贷款发放:公积金管理机构将贷款资金划入申请人指定的符合规定的银行账户。