开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

房子逾期交房导致小孩无法入学?赣州官方回复

文件明确“年满6周岁但因身体原因需要延缓入学的适龄儿童,须持有区级及以上医疗机构出具的佐证材料,向学区学校办理延缓入学手续,并报区资助中心审批备案。上一年度因身体状况等特殊原因未入学的,可凭原延缓上学申请表向所在学区学校提出入学申请。”05转学需要准备哪些材料?网友咨询其户籍在章贡区公租房在赣州经...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”要求开发商给予赔偿。如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额...

【如我在诉】逾期交房引纠纷 耐心调解获锦旗

被告表示逾期交房因存在复杂因素,愿意和原告协商调解,积极配合调解工作。为尽快妥善解决该案件,在征求双方同意后,马姣姣法官组织双方当事人到场进行诉前调解,通过对双方耐心的释法说理,疏导调解,化解双方情绪,最终双方互谅互让,自愿达成了调解协议。法律文书生效后,被告某置业有限公司履行了法律文书确定的法律义务。交房手...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

逾期不行使的，解除权消灭。本案中，甲公司自逾期交房之日起，至完成建设工程竣工验收备案登记等手续止，原告贺某均未主张其解除权，且截至原告诉讼来院，甲公司已经完成建设工程竣工验收备案登记等手续，房屋已经具备交付条件，买受人已可办理不动产登记，双方买卖房屋的合同目的并非不能实现。同时，由于双方对于不能...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任(www.e993.com)2024年11月22日。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...

“经过深入沟通，住建、不动产登记等部门表示将在完善相关资料的情况下，优先协助企业办理初始登记。”承办检察官表示。逾期办证，违约金怎么定？“处理房地产领域纠纷，必须从案件事实、法律适用以及涉案主体履行能力等多方面充分评估，综合考虑是否具备监督的法定性和必要性。”最高人民检察院检察委员会委员、第六检察...

开发商逾期办证的赔偿问题分析

1、建议购房者在与开发商签订购房合同时,将办证期限约定具体,如出卖人收到买受人交房通知后30日内将房屋所有权登记至买受人名下,出卖人有义务在约定期限内协助买受人办理房屋所有权登记手续。2、如出卖人未按约定期限协助买受人办理房屋所有权登记的,买受人可以向出卖人发出催告通知,并在合理期限内仍未履行协助...

新疆群众购房遭遇“住房合同违约逾期”问题,求助马兴瑞书记后...

关于您反映的问题,6月15日,您所在小区5号楼已办理五方验收手续,目前正在办理规划验收手续,待消防验收备案、绿化验收及档案移交合格后,即可办理竣工验收备案表。昌吉市住建局将持续督促庆源房产公司加快办理相关手续。7月10日,经昌吉市住建局协调,开发商与您约定7月中旬见面协商解决。

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

二、直接向当地政府求助。政府具有较强的综合协调能力,实践中,有很多地方政府专门成立“烂尾工程推进办公室”等临时机构,通过政策支持、资金援助等方式推动项目复工,很多烂尾项目在政府的协调下完成交房;三、通过消费者权益保护协会(消费者协会)获得帮助,消费者可以向其进行法律咨询或者投诉,比如购房者可将开发商违约延...