浙江首个商地使用权续期方案出炉:业主续期费用不到房价一成

经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。从各地操作的实际来看,对宅地和商地使用权到期的处置方式,存在一定的差别。2004年,深圳市就颁发了《深圳市到期房产续期若干规定》,规定商业用地有偿续期。根据这个规定,早在2006年,深圳国商大厦(商住楼)成为国内第一个续期土地使用...

鑫苑B区(原金山桔园洲商住楼B区)1#、2#、3#楼连接体1层17#店面

1、标的:鑫苑B区(原金山桔园洲商住楼B区)1#、2#、3#楼连接体1层17店面2、坐落:仓山区建新镇金山大道616号3、房屋所有权人:福州市人民防空办公室4、权证情况:房屋产权证榕房权证R字第0835561号土地使用证榕仓国用(2008)第29835508331号5、产权面积:49.61㎡6、转让的税费负担:双方按照有关规定各自...

一栋违规大楼背后的博弈:5户合伙建房造假骗取政府许可

在洞口县人民政府查明周确山等人是通过隐瞒合伙建房的事实,骗取办理了土地使用权转让手续、骗取办理土地登记后,撤销了国有土地使用证。洞口县房产局依据新的法律事实和情形,作出新的行政行为,符合法律规定。可2015年邵阳市中级法院此举,无疑是“故意健忘”,并滥用司法权干预行政权的行使。再者,在2010年邵阳中院的判决...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

鑫苑A区(原金山桔园洲商住楼A区)1#、2#、3#楼连接体1层27#店面

1、标的:鑫苑A区(原金山桔园洲商住楼A区)1#、2#、3#楼连接体1层27店面2、坐落:仓山区建新镇金山大道620号3、房屋所有权人:福州市人民防空办公室4、权证情况:房屋产权证榕房权证R字第0835042号土地产权证榕仓国用(2008)第29835508324号5、产权面积:66.46㎡...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

中指研究院指，对于金融机构来说，工商业用地使用权到期续期直接利好资产估值，过去部分项目因为使用权即将到期，金融机构选择谨慎投资甚至不继续投资策略，未来这部分项目，特别是核心板块的优质商办资产，有望重新获得金融机构关注(www.e993.com)2024年11月8日。7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的...

...发展大道18号“晶品国际商住楼”两处房产所有权以及土地使用权...

土地使用权证号:宜市国用(2007)第100203012-4-127号,出让,住宅用地,土地使用权终止日期:2063年04月。评估价:106.62万元,起拍价:106.62万元,保证金:10万元,竞价增价幅度:1万元。2、位于宜昌市发展大道18号“晶品国际商住楼”的房产,房屋所有权证号:0235880号,建筑面积:50.72平方米,住宅,登记日期:2007年7月...

70年住宅土地使用权到期怎么办?民法典给出说法

其实宏观来看并没有必然的联系,但是,需要注意的一点是,房地产税被定义为财产税,征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产,从法律的角度来说,才能收取财产税。土地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。70年产权...

...建华府商住楼401号房产及相应国有土地使用权(第二次拍卖)的公告

湖南省长沙市望城区高塘岭镇郭亮中路451号红建华府商住楼401号房屋(产权证号:711001937)及相应国有土地使用权,以上房产规划用途为商业服务,房屋结构:钢筋混凝土结构,总层数23层,标的位于第4层,建筑面积4906.96平方米。土地权利性质为出让,用途为其他商服用地。该楼层原有一部分为仓库(无装修,已用木板封住),一部分租赁...

...余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一 意外发现小区手续造假

按照前述《协议书》,苏州二建狮山分公司必须按规定用途和规划使用该土地,若需改变土地用途,需要经规划部门和苏州市新区开发指挥部同意后重新办理相关手续。该地块的定价为255元每平方米,最终总价为149.5万元,协议要求在1992年12月31日前全部付清钱款。