70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!
由产权人重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,缴纳土地出让金。当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿。产权人利用补偿金重新购房。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,并对业主进行安置。(类似于拆迁!)根据国家现行的相关规定,土...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年限,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地——20年使用权陆续到期,集中出现了国有土地使用权期满的问题。广东省房地产研究会会长黄远华认为,除此之外,还有部分住宅用地因开发商...
在深圳,房屋产权到期怎么办?
1、住宅用地,产权年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是40年。产权年限到期怎么办?早在前几年大家其实对商业用地、土地年限到期这些问题都非常抗拒,但自从17年3月李克强总理公开发表过:“国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易”。除此...
房子70年产权到期怎么办?有房的一定要仔细看!
到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。按照该《规定》,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也...
房屋70年产权到期后怎么办?总理交办的事,下面的动静越来越大
当年《物权法》立法的时候,对于70年大限后土地使用权如何处理,就有很大的争论。在土地国有的情况下,土地使用权期满之后是自动续期,还是无偿收回,两方争议不下。《物权法》出台,最终是做了一个妥协各方利益的考虑,即规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”等于没有涉及土地之上的房屋产权到期问题...
住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...
事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例(www.e993.com)2024年9月17日。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。
坏消息!房子70年产权到期要收费了
1990之后出台新规,就都是居住70年、工业50年、商业40年了。最后判决下来,采用“两不一正常”的过渡办法:自动续期、不收费、正常交易。当时管理层也说的很明白,这是过渡办法,你懂的。产权到期的问题并不是温州独有。早在2001年,深圳罗湖的国际商业大厦就有业主产权到期,因为同一幢楼有20、30、40、50年等四种...
买房遇上土地使用到期 70年产权为啥缩水
事实上,本世纪初,深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。
70年产权到期,我们的房子会被国家收回吗?
有一座叫国际商业大厦的大楼,就有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。其中20年的已经到期,这就成为国内第一个续约土地使用权的案例。他们是以当地公告基准地价的35%来补缴了一份钱。小巴:不过我总认为现在很多房子的质量不太好,估计没等到70年,房子先成了危房,这怎么办?
房子产权年限不同有何区别 70年产权到期咋办?
按照该《规定》,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也令众多商住项目看到了续期的重要依据。目前流传主要有三种解决方式:(1)根据《物权法》百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于...