父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公房H号房屋不是赵女士之遗产。后周先生作为购房人购买了H号房屋,并使用其本人工龄,交纳了相应购房款...
北京房产律师——公房拆迁安置己方名下,亲属起诉无效案例
原告认为,案涉房屋原系承租公房,原承租人赵某贤去世后,依据北京公房管理相关规定,应当由公房实际共同居住人继续承租、购买,原告做为赵某贤的女儿、原拆迁被安置人、案涉房屋实际共居人应当继续承租、购买案涉房屋。而被告赵某刚及家人不是案涉房屋的实际共同居住人,赵某刚一家实际居住在西城区S号,同时赵某...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
待租赁合同确认无效后,何女士可向拆迁单位申请重新签订拆迁协议,如果拆迁单位不配合或无法直接更改,可再向法院起诉请求确认拆迁协议无效。解答人:北京市12348公共法律服务热线平台延庆区值班律师万明军办理结果:律师对咨询人何女士提出的问题就法律规定以及维权途径等进行了详细解答,何女士通过12345市民服务热线对北京市...
父亲承租公房,房改后登记我方名下,卖房其他子女要求分法院驳回
商某莉通过房管局将诉争房屋的承租人改成了赵某强,承租人由赵某德变更赵某强时,赵某强给母亲宋某芝写了借房协议,此房不能买卖,转让,过户给其他人。赵某强成为承租人后,通过房改使用赵某强和商某莉的工龄折价,取得上述房屋的产权,登记在赵某强名下。四原告对被告赵某强取得诉争房屋的产权一事不知情。20...
租住二十年的房子到底属于谁?
房屋租了20年突然不能再住了时间回溯到1999年,张虹霞与丈夫承租了北京市某区某街道的北房、东房两间公有住房。2020年,二人经判决离婚并确认两间公房转由张虹霞承租与使用。然而,某区房管局却迟迟未办理张虹霞的公房承租人变更手续。因此,张虹霞以行政不作为将某区政府诉至法院。但法院认为这是离婚判决的...
公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件(www.e993.com)2024年10月18日。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
直管公房谁来管理?核心区平房如何腾退?腾退房屋怎么处置?——北京...
意见提出,鼓励承租人自愿交回直管公房使用权;承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后,可以申请购买区政府提供的共有产权房或承租公租房,符合条件的优先配售配租。北京市住建委相关负责人指出,政策突出居民自愿申请,没有强制性;坚持政府主导实施,...
北京市住建委解读新政:直管公房申请腾退可补偿 租金动态调整
将实现直管公房信息动态监管对于承租人,文件有十分明确的要求:承租人应按租金标准及时足额缴纳租金,不得擅自转租、转让、转借;承租人不得擅自改变房屋使用用途,不得利用房屋进行违法违规活动;承租人对租住的公房及设备负有保护责任,不得擅自拆改,同时应配合经营管理单位进行房屋加固、修缮和改造。
北京发布《关于加强直管公房管理的意见》
北京发布《关于加强直管公房管理的意见》鼓励承租人自愿交回直管公房使用权直管公房违规转租转借将被收回本报讯(记者朱开云)近日,北京市政府办公厅下发了《关于加强直管公房管理的意见》(下称《意见》),其中重点对加强直管公房管理、提升管理水平提出了明确要求,对积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮提出了具...
北京拟调整直管公房租金 公房可以转租吗
如果转承租人在租房前对房子信息穷尽了查询了解的办法,却仍然不能知道是公租房,可以依据租赁合同主张赔偿损失,但如果转承租人知道或者应当知道租的是公租房,这种情况下,转承租人明知道不能承租而承租,就要承担不能为而为的风险,比如无法追回已经预付的房租。”...