【以案释法】村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
合同无效后,双方因该合同获得的财产,应当予以返还。法院依法判决原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双...
村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
合同无效后,双方因该合同获得的财产,应当予以返还。法院判决03原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫...
法官e站 每周一典|村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!
原告周某与被告陆某乙签订的宅基地《转让协议》无效,原告周某于判决生效之日起十五日内返还被告陆某乙集体土地建设用地使用权证一份;被告陆某乙于判决生效之日起十五日内返还原告周某转让款128000元。判决后,法官继续对双方当事人释法析理,并告诫双方以后从事民事活动时一定要遵法守法,按照法律规定合法进行民事活动。
村宅基地卖给非本村人是否有效 法律界限与乡村置业警示
法院进一步裁决,双方需互相返还已交换的财产,即周某需归还土地使用权证,陆某乙则需退还12.8万元转让费。判决后,法官对双方进行了法律解释和劝导,强调今后从事任何民事活动都必须遵守法律法规。对此,双方均表示接受判决结果,未提出上诉。这一案例再次提醒我们,我国的宅基地政策遵循“一户一宅”原则,旨在保障农民的基本...
公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题
市民郑先生咨询,他父亲非本村人,购买了集体土地上的无产权房屋,已使用30余年。现在被政府强制拆迁,未给予补偿怎么办?浙江震瓯律师事务所合伙人蒲晶琰:郑先生已针对政府作出的强制拆除房屋行为和房屋违法性认定行为向法院提起了诉讼,法院虽认定强制拆除违法,但对房屋违法认定予以支持,这种判决符合当前的司法惯例。就目前...
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
04、宅基地使用权主体是农村集体经济组织的村民,不包括城镇居民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定(www.e993.com)2024年9月20日。宅基地实行“一户一宅”原则,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。当事人如果转为城镇户口,且已将原有宅基地转让他人,其与争议土地不具有利害关系。
集体土地可以转让给非本村人吗?宅基地是否只能确权给本村人?
集体土地可以转让给非本村人吗?不可以。根据法律规定,集体土地的使用权可以转让,但是也仅仅只能转让给本集体的成员,并且不可以转让用于非农业建设中。农民集体所有土地的使用权不能转让、出让或者出租用于非农业建设中。但是符合土地利用的总体规划布局并且依法而取得建设用地的企业,因为破产、兼并等情形致使土地使用...
集体土地卖给非集体经济组织成员建房违法吗-北京冠领律师事务所
首先村委会是没有权利买卖土地的,土地属于集体所有,本村的土地只能在本村村民之间转让,把土地卖给外村人是一种违法行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条:国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。
...广州开发区临港片区农民集体所有土地征收补偿指导意见的通知
区规划与自然资源主管部门应当就前款事项书面通知相关部门暂停办理相关手续。第二章集体土地征地补偿第六条征收集体土地,征收人按征地包干价支付给被征收人,征地包干价包括征收农用地区片综合地价(以下简称区片价)、奖励和其他补偿(助)费。征地包干价按不超过46.5万元/亩计算。
此村人买彼村房不受法律保护 利用集体土地建房售给城镇居民行为也...
据新华社北京12月11日电有人为了避开城市高房价,想办法到农村买房。于是有些农村集体经济组织的成员,就将建造在集体土地上的房屋出售给别人。北京市房山区人民法院研究室的孙静波说:“购房者如果非本村居民,那么一旦发生纠纷,买主是得不到法律保护的。”