闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离，未尽到通知、协助义务，违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为，应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德，也是...

业主低价卖房后悔,欲解除购房合同

根据法律规定,双方签订的合同有效,业主如果想要解除合同,需要与买家协商并付违约金。具体情况需根据案件具体分析,法院将根据相关法律规定进行判决。

租到“甲醛房”怎么办?法院:房东应解除合同并退还租金

倪先生提出解除合同后周女士理应及时收回房屋,周女士怠于收回房屋的租金损失应由其自行承担。据此,上海宝山法院判决双方租赁合同于2023年7月解除,周女士应退还倪先生租金及租赁保证金共计6800元。一审判决后,原、被告均服判息诉,该案已生效。法官说法承租人可以甲醛超标为由要求解除合同并退还租金法律规定,出租人...

租赁合同解除争议:租客无法经营,房东该怎么办?

律师建议,类似情况发生时,无论对方是否同意解除合同,租客应果断提出解除合同并通过书面形式通知房东,建议使用EMS快递寄送通知,并及时完成交房。如果房东不肯现场收房,可以将房屋钥匙寄还房东,通知其查验房屋。若在合理期限内对方未提出异议,则视为交房完成。若协商不成,租客可通过法院诉讼解决。

承租人提前解除租赁合同应该怎么办?

如果合同中没有明确的解约条款,或者条款不清晰,承租人可以寻求法律咨询。专业的法律顾问可以帮助解释合同内容,并提供合理的解约建议。在某些情况下,法律顾问还可以协助进行谈判,以减少可能的损失。在实际操作中,与房东进行沟通是解决问题的关键。承租人应当尽早通知房东解约的意图,并说明解约的原因。良好的沟通可以减少误...

热问|租客未保持房间卫生,房东能否解除合同?

近日,北京的刘妍(化名)向新京报记者反映,2023年初,她与房东签订了《房屋租赁合同》(www.e993.com)2024年11月6日。入住后,房东以房间卫生问题不达标为由与她解除合同。刘妍想知道,房东此举是否属于违约?解答:对于刘妍提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,房屋承租人未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,也...

拍到的法拍房有长期的租赁合同该怎么办?

如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同,您可以尝试与房东协商解除租赁合同。通常情况下,房东会同意在一定期限内提前终止租赁合同,但需要支付一定的违约金。在此过程中,您可能需要聘请律师协助处理。3.支付租金至房屋交接日如果房东不同意提前解除租赁合同,您需要按照合同约定支付租金至房屋交接日。在此期间,您无法...

遇“老赖”租客,房东怎么办?

王妍介绍，房主第一步要向租户明示，要求解除合同，具体可以通过微信、短信告知，或电话录音形式告知，以便保存证据。在起诉之前，房主还应收集诸多证据，包括租赁合同、租户交付费用转账凭证、房屋所有权证等。证据齐全后，公民即可前往房屋所在区的法院或双方约定管辖地法院立案大厅立案，或通过法院立案小程序远程立案。案...

文字实录-厦门市人民政府门户网站

当劳动者与用人单位解除或者终止劳动合同时的时候,劳动者应当按照双方约定办理工作交接,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移等手续。擅自离职不辞而别这种行为并不可取,建议您先回公司办理相关的离职手续,做好工作交接。如果手续办理好...

房子转租的流程是怎样的?

1.确认合同条款首先,租户需要仔细阅读租赁合同中关于转租的条款。大多数合同会明确规定是否允许转租,以及转租的条件和限制。如果合同中明确禁止转租,租户必须获得房东的书面同意才能进行转租。2.获取房东同意如果合同允许转租,租户应向房东提出转租请求,并提供转租人的基本信息,包括身份证明、收入证明等。房东有权对...