如果中介未按合同约定办理手续,如何要求退还定金?
合同中通常会明确规定中介的服务内容、办理手续的时间节点以及违约责任等。如果中介未按合同约定履行义务,购房者有权依据合同条款要求退还定金。二、收集证据在要求退还定金的过程中,证据的收集至关重要。购房者应保存与中介的沟通记录、合同副本、付款凭证等相关文件。这些证据将有助于证明中介的违约行为,为后续的协商...
不通过中介购买二手房应注意哪些事项?
签订购房合同时,应详细列明交易的所有条款,包括价格、付款方式、交房日期、违约责任等。建议咨询法律专家,确保合同内容的合法性和保护您的权益。5.办理过户手续过户是交易的关键步骤,涉及房产证的转移。在此过程中,需要准备齐全的相关文件,并按照当地房产交易中心的要求办理手续。确保所有文件的真实性和合法性,避免...
[上海房产律师]中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款
在房屋买卖过程中,因为买家暂不具备公积金贷款条件,因此要求中介一定要将契税足额缴纳,买家将税费交给了中介,但是中介实际只缴纳了一半的契税,导致买家后来也无法办理公积金贷款,买家因此将中介和中介公司诉至法院,法院审理后判决中介公司需承担违约责任。中介未足额缴纳契税导致买家无法办理公积金贷款,被判违约原告王某诉...
以案说法丨通过中介买房,房子烂尾怎么办?
尽快向公安机关报案或者通过法院民事诉讼途径解决法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十六条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约...
读者来信:租房中介不退押金,我该怎么办
“为避免房东和租户产生纠纷,在签订租赁协议时双方应当进行充分的沟通协商,把内容订立得更加细致。比如,将屋内设施情况、如果出现损坏由谁来维修赔偿、收房时的卫生状况、违约情况及责任等在协议中列清楚,以此来作为双方的约束。”贾龙飞建议。专家表示,目前,我国住房租赁相关法律法规对房屋租赁当事人的权利义务关系...
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心|第2眼
违约解除合同一方须向中介公司支付中介费(www.e993.com)2024年9月28日。同日,老王与杨某又签订《房产委托装修及代理销售协议》,约定合同定金5万元,老王委托杨某装修,并以200万元为底价代售上述房屋,超出底价的部分归杨某所有。并约定老王自开始装修时将房屋交付杨某,杨某自收房之日起向老王给付租金直到房屋售出之日止。老王不得解除该委托...
永法同行丨通过中介买房,房子烂尾怎么办?
通过中介买房存在着风险性,因此,法官建议当事人在进行房屋购买、租赁时,应当保持警惕,一定要选择正规房屋中介公司,核实中介人员的身份,避免与个体中介直接交易,并向有关部门查询房屋证照是否齐全,签订具有详尽事项的合同,一旦发现问题要及时止损,尽快向公安机关报案或者通过法院民事诉讼途径解决。
购房者拒付尾款,中介费怎么算?
在流程相对复杂的房产交易中,大多数人会选择通过房产中介进行交易。房产中介不仅是房产信息的提供者,也是审核资料、办理手续的协助者,可以帮助交易双方有效提高效率、减少风险。买卖双方与房产中介应在交易前将相关内容明确在居间合同中,以书面形式固定各方的权利和义务,约定违约需承担的责任,在发生争议时才可以维护各方...
断供后,能保房8年?中介“骚操作”闪了我的腰...
“停贷保房”到底需要怎么操作呢?第一步,量身定制方案。律师会通过业主个人的信用情况、房子情况、以及借贷合同的具体条款,给你制定保房方案。具体能延期多久,就得看业主个人情况。|来源:楼市君聊天记录一般来说,个人征信越好、逾期情况越少、没有房子纠纷的业主,甚至能延长至8年。
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
2.关于约定带装修的涉案商品房装修工程未完成情况下,出卖人支付逾期交房违约金的截止日期的认定。约定带装修的涉案商品房装修工程逾期完成的,在涉案商品房已具备交付条件时,买受人拒绝收楼的权利在其查验房屋后丧失,应当配合买受人完成收楼手续。因此确认涉案商品房在买受人查验房屋之日实际交付,逾期违约金应计算至该...