没有交房怎么卖?未交房房产的出售流程和注意事项是什么?
避免因贷款问题导致购房计划受阻。5.产权登记:房产交付后,购房者应及时办理产权登记手续,确保房产的合法所有权。产权证是房产所有权的法律凭证,购房者应妥善保管。总之,未交房的房产出售虽然存在一定的风险,但只要购房者做好充分的准备和调查,遵循正规的流程,仍然可以顺利完成交易。购房者应保持谨慎,确保每一环节都...
监护人擅自出售老人房屋并挪用售房款 法院:撤销监护资格!
后三人与侯某共同办理公证继承,由侯某继承赵某名下房屋并办理过户手续。2022年,赵丙未与赵甲、赵乙商量,即以侯某监护人的名义将侯某名下房屋出售,将售房款用于自行购买房屋,以及为赵丙之女购买汽车。赵甲、赵乙发现后,以赵丙擅自出售侯某房屋并挪用售房款,严重损害侯某合法权益为由,向法院申请撤销赵丙监...
喜迎回迁群众!房山区这个项目正式启动房屋交付入住
10月8日起,将陆续开始办理房屋入住交验手续,届时村民将实现回迁安居,开启幸福生活。
安徽天长房产局被指办出“一房两卖”手续
以每平方米单价6900元将涉案4号营业房出售给黄某某……2006年11月9日,天缘房产公司以工程款抵房款方式将18、19号营业房出售给案外人陈某……2007年4月17日,天缘房产公司与案外人张某签订一份商品房买卖合同,以每平方米单价1473元将涉案201室住宅房出售给张某。”...
房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?
需处理抵押解除手续,增加了交易的时间和复杂性。可能需要支付提前还款的违约金或其他费用。对买方的影响:需确认抵押贷款的详细信息,确保房屋的实际价值。可能需要承担额外的贷款转移手续费用。需等待抵押解除后才能完成过户,延长了交易周期。为了更清晰地展示这种流程对买卖双方的具体影响,以下表格进行了详细对比:...
【以案普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
因该房未交付,也未办理过户手续,因此郝某某无法取得房屋所有权(www.e993.com)2024年10月16日。经过法官释法明理,最终原、被告双方达成协议,同意解除购房协议,被告李某某退还郝某某购房款,并支付利息,当庭一次性支付完毕。法官说法如何规避夫妻共有房产交易风险?夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。
兰香湖贰号2024官方网站-兰香湖贰号(兰香湖贰号售楼处)房天下
??办理过户手续??:在贷款审批通过后,及时办理房屋过户手续,确保房屋产权的合法转移。六、注意其他细节??了解物业费用??:询问物业费、维修基金等费用的标准和缴纳方式。??考虑周边环境??:了解小区环境、绿化率、噪音等因素,确保居住舒适。??保持冷静??:购房过程中要保持冷静,不要被销售人员的话术所影响...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
石先生想购买彭先生名下的一处房产,但该房屋存在抵押登记,当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续,然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》,双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后,石先生分2次将购房款全部付清,彭先生将住房钥匙、房本等...
【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?
其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。