律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
在司法实践中,处理“一房二卖”问题主要遵循以下步骤:首先需要判断该房屋是否已经办理完毕变更登记手续,若是已完成登记程序,则无疑应归属登记人所有;若尚未经过登记,则应依据谁实际支付全额或绝大部分购房款项,确认其所有权;若均未能满足上述条件,则需根据相关合同签订的先后顺序,明确房屋所有权的确切归属方。辛先生...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
在司法实践中,处理“一房二卖”问题主要遵循以下步骤:首先需要判断该房屋是否已经办理完毕变更登记手续,若是已完成登记程序,则无疑应归属登记人所有;若尚未经过登记,则应依据谁实际支付全额或绝大部分购房款项,确认其所有权;若均未能满足上述条件,则需根据相关合同签订的先后顺序,明确房屋所有权的确切归属方。辛先生...
公积金贷款买房逾期了怎么办?
如果遇到贷款扣款失败或银行卡状态异常无法划扣等问题造成贷款逾期,应及时联系住房公积金中心,申请变更还款账户,或采用转账还款等方式尽快偿还逾期贷款。对于逾期贷款的偿还,借款人可以通过12329住房公积金热线或政务服务便民自助终端办理。未进行实名认证的用户需要输入身份证号码并通过电话委托系统账号或直接通过身份证号码查...
浙江男子购烂尾楼后拒还贷,银行诉至法院,判决出炉
根据民法典第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的债务终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。最终,法院判决小周不必继续偿还贷款,但需要返还银行已经支付的本金和利息。这个判决一下来,大家都说判得好,觉得法律是公正的,保护了消费者的权益。...
没有交房怎么卖?未交房房产的出售流程和注意事项是什么?
4.贷款审批:如需贷款购房,购房者应提前与银行沟通,了解贷款政策和所需材料,确保贷款审批顺利通过。避免因贷款问题导致购房计划受阻。5.产权登记:房产交付后,购房者应及时办理产权登记手续,确保房产的合法所有权。产权证是房产所有权的法律凭证,购房者应妥善保管。
因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理
当得知楼盘烂尾的消息后,我们最好不要直接停贷,而是第一时间向法院起诉开发商,请求解除《商品房买卖合同》,然后拿着胜诉判决找到银行,办理停贷手续(www.e993.com)2024年10月18日。那么为什么要这样呢,根据我国《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人...
房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行
1.如果实力允许,最好选择全款购房,从而规避贷款带来的不确定性风险;2.如果必须贷款购房,首选现房,这样可以降低烂尾楼的风险;3.如果选择购买期房,应优先考虑那些已经封顶或者准现房的项目;4.对于未封顶的期房,务必确保首付等款项存入开发商的监管账户,保障资金安全。
买到烂尾楼可以退款吗?买到烂尾楼业主怎么退房停贷款?
首先尝试与开发商协商解决问题,包括但不限于退房和退款。有时,开发商可能因为资金链断裂等原因导致项目烂尾,他们可能会寻求解决方案以避免法律诉讼。2、联系银行如果购房贷款来自银行,向银行说明情况,咨询是否可以暂时停止还款或调整还款计划。银行可能需要正式的文件和证据来证明项目确实存在问题。3、法律途径??...
房子烂尾了房贷怎么办?
此外,购房者还可以考虑转让贷款。如果购房者找到愿意接手的买家,可以与银行协商将贷款转让给新的买家。这需要银行的同意和一定的手续费用。以下是一个简单的表格,总结了上述解决方案的优缺点:总之,面对烂尾楼的房贷问题,购房者需要保持冷静,积极与银行、律师和相关政府部门沟通,寻找最合适的解决方案。同时,购房者也...
最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?
1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...