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(3)商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》;2、已购公房:普通公房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,...

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(3)商品房销售资质:商品房销售须具备以下五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》;2、已购公房:普通公房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房.职工根据国家政策,...

已购公房与商品房的产权区别是什么

通常,购房者需要满足一定的条件,如居住年限要求,才能将已购公房上市交易。商品房则是指由开发商按照市场规律开发建设的,面向社会公开销售的住宅。购房者购买商品房后,即获得该房产的完全产权,包括所有权和使用权。商品房在市场上自由流通,购房者可以自由转让、出租或抵押。为了更清晰地展示这两种房产在产权上的区别...

已购公房与商品房的产权有何区别

商品房的转让和继承相对自由,只要符合相关法律法规,业主可以自由买卖或继承房产。以下表格详细比较了已购公房与商品房在产权方面的主要区别:在购买房产时,消费者应根据自己的实际需求和未来规划,仔细考虑这两种房产类型的产权差异。已购公房可能更适合那些不打算频繁变动居住地点,且对房产流动性要求不高的购房者。而商...

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土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式;国有土地使用权出让年限:商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响...

热问|已购公房可以上市交易吗?与普通商品房有什么区别?

近期准备买房的方先生,在看房时发现,当前的二手房市场上,除了普通商品房外,还有“已购公房”,他对其中的一套房子颇为满意,觉得地段、价格、配套各方面都挺合适,有意想要购买,却因不了解这种房子的性质而有点犹豫(www.e993.com)2024年11月13日。方先生向新京报记者咨询,究竟什么是已购公房,与商品房有什么区别?在购买时又需要注意什么问题呢?

已购公房转商品房吗?商品房验房要注意什么?

已购公房是不可以转商品房的,已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅,是指员工以家庭为单位,依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规,以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住房;而商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋。

南京已购公房与商品房可互换

在操作程序上,交换双方可持有效证件到市房地产市场处填写“南京市房改房与商品房产权交换审批表”和“已购公房上市出售确认表”,经市房改办批准后,双方再签订《南京市房改房与商品房产权交换协议书》,办理交换过户手续。交换后取得房产和土地证的房屋均可进入市场流通。有关人士表示,今后已购公房之间,以及已购公房...

热问|央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?

而对于购房者来说,购买合规的二手央产房,需要看两个关键材料,一是《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》(已盖章),确认卖家已经办理上市备案审批;二是《物业结清证明》,确定物业供暖等费用都已经跟原单位结清。此外,需要注意的是,根据《中央在北京单位已购公房上市出售管理办法》规定,有一些央产房是绝对不...

北京最早商品房土地证只有30年 “地租”到期咋办

90年代末,住建部才允许已购公房(房改房)上市交易,那么,这些房子的土地使用年限的起算,是从这块划拨地块上第一套经过房改并且可以上市交易的房屋成交那天起算的。比如1960年划拨的土地、1990年房改的、但是到了2000年才有了第一套成交的二手房,那么土地使用年限就从2000年起算,同一栋楼的其他房主2010年卖的,土地...