上海房东开始掀桌子了

290万,让中介去沟通,可是房东还是一分钱不降。最终朋友是继续+5万,已经算是比市场价格高一点点了,可是房东还是不降价。在中介的最终“逼问”下,房东才说:自己房子加上好赞好房之类的营销费用要303万才能保本,少一分都不行。凌晨1点钟只能不欢而散。当下行情想要卖房,只谈成本,不看市场,这房子肯定卖...

现在中介每天会先挑哪些房子卖

01上海链家二手挂牌量已达17.89万套,中介面临稀缺房源和低价房源的选择。02面对高库存,中介更倾向于推荐愿意出来聊价的房东,这类房东更容易成交。03同时,中介也重视系统评分高的房源,这类房源往往带看量高且愿意降价。04除此之外,中介喜欢寻找笋盘,即高性价比的新挂牌房源,以及有明确卖房理由的房源。以上内容...

二手房价格谈判技巧,让你买到心仪的房子

1.选择中介公司进行手续登记,并交纳定金。2.中介公司办理贷款手续,等待银行审批。3.准备相关资料到产权登记中心办理过户手续。4.到地税局办理核税缴税手续。5.回到交易中心,递交契税、营业税收据和过户所需证件,填写申请书,补齐房屋印花税。以上是谈判二手房价格的技巧和交易手续流程。通过了解房东情况...

为了赚钱,部分中介又开始行骗了!

首先，中介得知房东要卖房后，便会想办法第一时间搞到房东联系方式，之后便让多个同行或同事轮番打电话疯狂砍价；他们借助市场下行风波，利用房主市场信息差，抓住卖家急售心理，彻底把卖家信心拉崩。随后第二步，卖家信心彻底崩塌后，中介自掏腰包给房主交卖房保证金，保证多久后以此价格卖出，并要求房主签署独家委托协议...

租房是找中介还是直接找房东好?

如果租客希望省心省力,且不介意支付额外费用,通过中介租房可能是一个好选择。相反,如果租客希望控制成本,且愿意投入时间处理租房相关事宜,直接与房东联系可能更合适。无论选择哪种方式,租客都应该仔细审查合同条款,确保自己的权益得到保护。同时,了解当地的租房法律和市场行情,可以帮助租客做出更明智的决策。

二房东卷款跑路你怎么办 租房还是找业主直租吧

年轻人来到陌生的城市打工,租房全靠中介(www.e993.com)2024年11月10日。传统的中介会把他们带去看房,合眼了再找业主出来谈价格、签合同。租客和业主互相交换联系方式,租客直接每个月交租金给业主。如果房子合适,第二年就这么顺租下去,免掉中介费了。不知道从什么时候开始,租赁市场上充斥了大量的“二房东”。他们把大量的出租屋包了下来,用廉价...

房东自己卖房子怎么卖?房东怎么卖房子比较好?

??法律咨询：如有必要，可以请律师或房产中介人员协助审核合同条款，确保合法合规。2、产权过户??准备材料：产权证书、双方身份证明、购房合同、税费缴纳证明等。??办理过户：前往当地房管局办理产权过户手续，缴纳相关税费。3、资金交割??支付方式：建议选择银行转账的方式进行房款结算，确保资金安全。??...

谈好租金1450,付完发现还有150?双方都有话说

记者：就双方谈好了这个价格？王先生：对，58同城上面也写了，包网络，包那个物业费。电子《定金条》显示王先生在8月9号看房前跟房东以及中介公司签订了定金协议并缴纳了1450元定金王先生说等他看完房准备签合同时发现每月实际需要付的租金涨了150元记者：为什么变成1600一个月？王先生：就是因为那个...

租金下降,租客找不到心仪房子,房东租不掉,问题出在哪里?

有中介提到,现在真正纯租赁的房子现在挂牌量很大,原本一个小区可能就四、五套出租房挂牌,现在可能都有九、十套在挂牌出租。也是因为挂牌的房子太多,现阶段租房可以大胆的谈价格、谈空置期。原来市场好的时候租金基本一分不谈,现在谈个二百元很容易,想往下谈三五百元甚至更高都可以试试,原来空置期可能给个3天...

看完房后再找别的中介购房,是否属于“跳单”?

在该公司带看、磋商、促成下,案涉房屋原业主同意与吴某鸣以148万元的价格成交,税费各自负担,并于2022年12月27日签订《房地产买卖代办合约》,吴某鸣向南宁市某置业有限公司支付中介费10000元。广西某房地产经纪有限公司认为吴某鸣违背诚信“跳过”其公司直接与房屋房东签订房屋买卖合同,吴某鸣以此理由不予支付中介服务...