拆迁房过户的流程是怎样的?
卖方需携带上述文件到当地的房产交易中心或相关部门提交过户申请。在这一步骤中,工作人员会对提交的文件进行审核,确保所有信息的真实性和合法性。3.缴纳税费过户过程中,买卖双方需要根据当地政策缴纳相应的税费。这通常包括契税、个人所得税等。缴税是过户流程中的重要环节,只有完成税费的缴纳,过户手续才能继续进行。
购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?
此时,法院也是基本上倾向于判决继续履行的,但是法院基本上会把开发商追加为第三人,然后判决第三人配合买家办理过户手续,直接过户至买家名下,或者先过户给动迁房房东,再由房东过户给买家名下。当然这个时候房屋上,在本案的查封之前不能有其他查封,如果有,要想办法把查封涤除掉。其三,诉至法院时动迁房还没满三年限...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
陈某与孙某君、周某某于2005年12月23日签订委托书,并在北京市某公证处办理委托代理公证,内容为:委托人孙某君、周某某,受托人陈某,委托事项:1、代本人与此房产在物业签署关于此房一切相关文件,2、上述房屋产权证发后可代为领取房产证,3、产权证下发后,可将房屋出售,签署相关出售协议,办理相关过户手续,收取房款...
问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...
“您可以通过诉讼的方式维护自己的权益,通过司法程序调取拆迁补偿协议中您表哥提供给拆迁办的这份材料,如果经过法院认定,这是一份遗嘱而非分家析产的文件,同时您提供的这份遗嘱合法有效并是最新的遗嘱,那么法院会据此判决拆迁房屋的补偿款归属问题。”房屋拆迁纠纷中,一些涉及拆迁房屋产权的纠纷占比较大。“多年前我...
房产过户需要到哪里办理过户手续?
首先,房产过户手续通常需要在当地的房地产交易中心或者不动产登记中心进行。这些机构负责处理与房产所有权转移相关的所有官方文件和记录。在中国,每个城市或地区都设有这样的中心,以确保房产交易的合法性和安全性。办理房产过户手续的步骤通常包括以下几个环节:...
房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行
2.请求依法判决赵某杰及y公司为周某峰办理产权登记(过户);3.请求判令赵某杰承担违约金10000元;4.请求依法判令赵某杰承担本案诉讼费用(www.e993.com)2024年7月27日。事实和理由:周某峰与赵某杰于2014年签署了《房屋买卖合同》,约定由周某峰购买赵某杰位于北京市大兴区C室住宅房屋。该房屋系赵某杰于2010年8月5日在原拆迁安置人陈某娟...
买房未过户遇上拆迁,补偿款如何分配?法院这样判
2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总拆迁款400万元。同年11月,刘先生与朱先生在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分...
继承房产如何办理过户手续?
问政内容继承房产如何办理过户手续?问政回复市自然资源和规划局答复如下:常见的方式有公证继承、非公证继承和诉讼继承三种。所有继承人对房产的继承没有分歧,可以去公证处办理公证继承或不动产登记中心31号窗口办理非公证继承;如果所有继承人对房产的继承存在分歧,或者由于其他原因不能公证、非公证的,必须...
江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号
根据政策要求,拆迁安置房要先初始登记到被拆迁人名下,才能再过户到买受人名下。老许被告知,要等到2013年12月才可以办理初始登记。2013年12月,老许联系老陈准备办理房产过户手续时,老陈的儿子陈某因涉嫌贩卖毒品罪刚被逮捕,老陈正为儿子的案子奔波,根本无心办理过户手续。考虑到老陈家的特殊情况,想着过户的事也不...
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
因此,在一般情况下,取得遗产继承资格后,一定要办理房产过户手续。二、父母的房子如何过户到子女名下?有三种方式,第一种是赠予,第二种是转让,第三种是遗产继承。1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。