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父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是...
房产证上可以写孩子的名字吗?需要哪些手续?可能产生哪些问题?
首先,房产证上可以写孩子的名字。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,未成年人可以通过法定代理人进行房产的买卖和登记。这意味着,父母或其他法定监护人可以代表未成年子女进行房产交易,并将房产登记在孩子的名下。其次,需要哪些手续?在办理房产登记时,监护人需要提供以下文件和手续:在提交上述文件后,监护人需...
房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”你要知道
因为这是根据相关法律规定当中的条款来决定的,父母全款买房,登记在自己子女之下,都属于子女婚前个人财产。但如果父母全款给子女买的房子,在结婚以后进行了所有权属变更,比如把房子又过户到了女人名下。这种情况下,两个人离婚以后,女方有权对房产进行财产分割。还有一种情况就是如果是父母给自己儿子全款买的婚房...
房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
此时,如果想加上你的名字应先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。其次,如果你老公婚前购买的这套房子已经还清房贷,办理住房加名时需要夫妻双方持各自身份证、户口本、结婚证和房产相关手续,共同到房管部门申请办理加名字手续。在婚姻关系存续期间,房产加名免征契税。
准备在房产证上写子女名字的,看完这5点你可能会改变这个想法
5房产转让抵押麻烦如果在房产证上写的是子女名字,将来如果要将房子转让、抵押、担保等等,都会遇到麻烦(www.e993.com)2024年10月17日。民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”
办房产证时可以加孩子的名字吗?回复来了
洪山区自然资源和规划分局自然资源调查与确权登记科工作人员表示,通过赠与方式在不动产证上加孩子名字,包括赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同;房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税;办理房屋所有权转移登记手续等,办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有...
房产证怎样加名字?史上最全指南,看了就懂!
1、双方签订房屋赠与合同。房屋赠与;2、将赠与合同拿到公证处进行赠与公证;3、双方携带身份证、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局,申请变更登记。房管局对房屋重新评估后按规定缴费、加名。缴费情况:直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费。
房产证加名减名一文看懂!父母、配偶、子女流程大不同!
赠予手续:(一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税,办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。3.兄弟姐妹加名,多数考虑买卖...
房产证上加子女名字 需要多少费用/提交什么证件?
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。二、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)...