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购房人以所购房屋为抵押向银行借款,在未取得产权证并办理抵押手续前,由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。60、公积金贷款是政府政策性住房贷款,贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件,贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理...
住房公积金是否可以用于偿还商业贷款?需要哪些手续?
首先,使用住房公积金偿还商业贷款的前提是,借款人必须已经连续缴存住房公积金满一定期限,通常为6个月或1年。此外,借款人的住房公积金账户必须有足够的余额来支付贷款。接下来,我们来看看具体的操作流程和所需手续:值得注意的是,使用住房公积金偿还商业贷款的金额通常有一定的限制,具体限额根据当地住房公积金管理中心的规...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。
时刻帮|想提前还清公积金贷款 要满足这些条件
问:提前还清住房公积金贷款需满足什么条件?答:申请时须正常还贷一期以上;在每月1号至-20号期间办理;借款人可使用缴存的住房公积金账户余额提前结清贷款;客户使用自筹资金还款的,需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内;以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,婚后使用住房公积...
住房公积金重难点事项解读 贷款政策类(二)
答:住房公积金贷款结清后,市公积金中心会发短信告知,职工先携带不动产权证和本人身份证前往市政务中心二楼47-49号窗口打印贷款结清证明并调取解押资料(枞阳县贷款到枞阳县政务服务中心二楼C厅7号窗口办理),后前往不动产窗口办理抵押注销手续。解读机关:铜陵市住房公积金管理中心...
申请住房公积金单位登记开户要具备什么条件?湖南省直公积金答疑
01湖南省直单位住房公积金管理中心发布2024年2月热点问答,解答了关于办理业务预约取号、申请办理月对冲的条件及材料等问题(www.e993.com)2024年9月11日。02办理业务预约取号需实名制注册,可提前7天预约,每天上午08:30放号,每人限预约1个号码。03申请住房公积金贷款时,需办理月对冲服务,对冲还贷人在申请时无逾期欠款,且1年内无3期以上逾期记录...
纯干货!“商转公”贷款指南来了!
(一)先还后贷方式,缴存职工在商转公贷款审核通过后,需自筹资金先行结清原商业贷款。该方式流程简单、手续方便、业务周期短。该方式相较于顺位抵押方式,需先自筹资金。(二)顺位抵押方式,缴存职工在未结清原商业贷款,且抵押权人仍为原商业银行的情况下,办理顺位抵押登记,住房公积金贷款结清原商业贷款。该方式缴存职工...
最高可贷100万!事关洛阳市住房公积金……
解读:在不超过还款能力的前提下是指按借款人的还款能力计算,即月还款额度≦夫妻双方缴存基数之和×50%。示例1:张某为我市认定的单身高层次人才,购买首套房且为期房想贷款100万元,贷款时间30年,以等额本息的方式偿还公积金贷款,经测算每月需要偿还公积金贷款4270.14元,如果张某月还款额度4270.14不大于其缴存基数的一半...
政务公开日·政策公开答丨公积金热点问题解答
(6)商业贷款房屋为二手房的提供由不动产部门出具的交易手续;(7)商业银行出具的贷款结清证明;(8)借款申请人(含共同申请人)个人信用报告;(9)借款申请人名下I类银行卡;(10)异地缴存职工贷款提供异地缴存证明材料;(11)公积金中心要求提供的其他证明材料。
5月6日起郑州开始办理公积金商转公业务 谁能办?怎么办?实施细则来了
借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》申请办理商转公贷款,公积金中心取得房屋顺位抵押权后,将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户,用于结清原商业贷款,结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额,由借款申请人在结算前另行支付。该方式不需要申请人先自筹资金结清原商业贷款,但需要原贷款银行配合,具有结...