如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
广州一小区“炒掉”物业后,一年能攒300万元!
“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求达到‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意。”采访中王黎和黄炎森都坦言,这些比例要求对于该小区的自管之路而言是很大的挑战。“...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
居委会“代班”业委会,释放社区“治理红利”!党建引领精准赋能...
从整改前期选择施工方报价方案、评估分析及流程规划,到对居委会代行业委会履职专项组织召开业主大会,再到后续工程监督及管理工作提示指导,以及小区维修资金申报使用流程...区房管局全程提供线上线下具体指导,根据实际时间节点,让所有路径一一归顺,形成“一脉相连”的“路路通”。在各层面部门的大力支持下,厦门居...
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
大会结束后,居委会通过楼组微信群以及楼道宣传栏,将业主大会上的决定广而告之;同时,向小区居民发起招募,邀请从事销售、财务、技术等行业的业主加入“中山广场换梯改造项目自治小组”,共有6名居民报名,覆盖了3个楼栋。不久,4家电梯品牌对小区进行了现场勘察,根据小区的实际情况,量身设计了换梯方案,并在随后组织的...
到2024年底 安徽省所有小区都将组建业委会
为提升业主委员会履职规范化水平,安徽省将进一步提升住宅小区业主委员会组建率,到2024年底全省住宅小区业主委员会组建率100%(www.e993.com)2024年10月20日。督促各地建立业主委员会成员资格联审机制,把好业主大会筹备组、换届小组、业主委员会成员候选人的推荐关和审核关,确保业主委员会成员质量。指导督促定期公开业主委员会决定、经费收支等信息,推动业...
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
现在正在走流程,办理业委会的备案证。等到备案证出来,业委会就可以正式履职了。所以在不久的将来,丽苑的模式在我们管辖范围内的高档商品房小区里都可以被复制和推行。”在这名新华街道幸福居委会书记看来,在辖区内的高档商品房小区成立业委会实现小区自治只是近期的目标,而并非终极的目标。“希望几年以后,住在...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
日前,《新闻晨报》以及周到上海App报道,北蔡镇南江苑小区业委会为推动小区“换门”项目,召开业主大会表决。在表决没有通过的情况下,继续“换门”,只是费用支出由计划中的“公共收益”改为各单元楼组的维修基金。业委会此举遭到部分业主的反对。此前北蔡镇城市建设管理事务中心专函回复业主毛先生,称该项目“在程序...
上海一小区换门风波:业委会与物业"勾结"?
上海一小区换门风波:业委会与物业"勾结"?上海浦东新区南江苑小区的单元门更换计划引发业主质疑。该计划在未通过业主大会表决的情况下推进,中标单位还涉嫌与物业公司有利益关联。业主们对于高出市场价的更换费用表示不满,招标过程的公正性和透明度遭到质疑。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
发放之前,暂停动用公共收益,针对预留的部分资金,也要求必须制定严格的资金使用流程和监管制度,才能动用。一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。