购买二手房贷款办理流程及首付计算方法

1.看房:确定要购买的二手房。2.签贷款合同:买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐相关材料,买方还需备齐首付款。3.评估:安排评估公司上门评估,业主配合即可。4.网上签约:签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。5.审核:根据买卖双方提供的材料...

如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?

在过户前,买卖双方需缴纳相关税费。主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准根据房屋的性质、面积、购买年限等因素有所不同。缴纳税费后,需保留好相关票据,以备过户时使用。4.办理过户手续过户手续是整个流程中的核心环节。买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等...

广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”

传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平。

二手房过户的具体手续流程是什么?

如果买方需要贷款购房,应在过户前完成贷款审批流程。买方需向银行提交相关材料,包括身份证明、收入证明、购房合同等,以便银行评估贷款额度并发放贷款。3.缴纳税费买卖双方需根据当地政策缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。这些税费的计算和缴纳通常需要在过户前完成,以确保过户手续的顺利进行。4.办...

广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务

传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金服务水平...

二手房过户手续及注意事项详解

买方可以独自办理土地证过户手续,需要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约和买方身份证原件(www.e993.com)2024年11月20日。银行会将贷款放款到卖方的账户。七、户口迁出、房子交验,费用结清在过户完成后,买方需要办理户口迁出手续。同时,买卖双方需要进行房子的交验,并结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用。双方还需要办理过户手...

全流程免费 深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务

二手房“带押过户”资金监管业务办理流程：1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人（买卖双方）持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议，领取首付款交存通知书。3.买方申请贷款。买方将...

天津针对住房公积金个人贷款二手房交易过户推出新举措 “一件事...

通过“一件事”办理购房交易的,交易双方只需按照以下流程办理相关手续:一是一次申请。二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”、“津心登”App)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息,公...

二手房“带押过户”公积金贷款来啦

支付首付款（房屋所在地住建部门已开设二手房资金监管账户的，首付款资金应进入监管账户，在住建窗口办理）4公积金贷款审批。5买卖双方、卖方的房产抵押权人（出具同意函）共同向住建部门申请存量房买卖网签备案，再到不动产中心申请办理二手房过户和公积金贷款抵押权设立手续。6买方将新出的不动产证书、契税发票、...

成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→

办理“带押过户”的流程为：卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后，买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同（经纪服务合同）向买方银行申请贷款，买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管，买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设...