广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”业务,流程指引来了
需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议。广州住房公积金管理中心方面表示,住房公积金二手房“带押过户”业务的推出,进一步简化二手房交易流程,节省交易时间和成本。该业务...
如何办理二手房的房产证?这些办理流程有哪些注意事项?
1.签订买卖合同:在交易双方达成一致后,签订正式的二手房买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.缴纳契税:根据房屋的成交价格,买方需前往税务部门缴纳契税。契税的税率通常为1%-3%,具体税率根据房屋的面积和所在地区有所不同。3.办理过户手续:买卖双方携带相关材料(如身份证、户口...
“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答
2023年11月30日,南宁不动产登记中心推出存量房“带押过户”线上办理模式,全流程“不见面”,业务办理“零材料、零次跑”。此外,卖方无需筹集资金还清贷款,就能完成房子的买卖过户。记者了解到,此前,“带押过户”主要在同银行之间进行抵押权变更,但在二手房交易过程中,很多不动产抵押贷款变更业务是在不同银行...
如何进行二手房的交易流程?这些流程步骤如何简化交易过程?
首先,买家需要通过房产中介、在线平台或个人联系等方式寻找合适的二手房。为了简化这一步骤,买家可以使用专业的房产搜索工具,这些工具可以根据地理位置、价格范围和房屋类型等条件筛选房源,快速定位符合需求的房产。2.房屋检查与评估在确定意向房源后,买家应进行房屋检查,包括结构安全、设施完好性等。聘请专业的房屋检查...
委托他人办理二手房过户时,需要哪些手续和材料?
根据不同地区的规定,可能还需要提供其他文件,如婚姻状况证明(用于确认是否需要夫妻共同签字)、贷款结清证明(如果房屋有贷款)等。在准备这些材料时,务必确保所有文件的真实性和完整性。任何缺失或错误都可能导致过户流程的延误。建议在正式提交前,再次核对所有文件,确保万无一失。
二手房公积金贷款的流程是什么?如何简化这一过程?
一、二手房公积金贷款流程概述1.资格审查:首先,购房者需向当地公积金管理中心提交申请,确认是否符合贷款条件(www.e993.com)2024年10月20日。2.房屋评估:由专业评估机构对拟购买的二手房进行价值评估。3.贷款申请:购房者提交完整的贷款申请材料,包括身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。
二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!
按照最新通知,购买自住住房为二手房的,全部贷款金额(含组合贷款)不超过抵押物价值的70%。换言之,购买二手住房需办理公积金贷款的,首付款不少于房屋总价30%。另贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间,计算公式:1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
办理“带押过户”的流程为:卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设...
深圳推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务
跨行“带押过户”资金监管服务全流程免费传统的二手房交易过程中,若交易房产尚有贷款未结清,处于抵押状态无法过户,一般有两种处理方式:一是买方选择与卖方相同的贷款银行,进行同银行之间的“带押过户”,该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度,且申请时有一定的限制条件;二是寻求第三方垫付“过桥”资金,结...
买卖二手房需办什么手续?
一、买卖二手房需要办理的手续是:1.买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括(1)房屋所有权证书;(2)房主的身份证;(3)共有的提供共有人身份证;(4)共有关系证明材料(结婚证和户口簿)等。