公产房过户给妻子是否需要儿女全体同意?
过户程序:在大多数情况下,公产房的过户需要经过房管部门的审批。如果房产是夫妻共同财产,那么在过户给妻子时,通常不需要儿女的同意。但如果房产涉及到儿女的继承权,情况可能会有所不同。根据《中华人民共和国继承法》的规定,儿女作为法定继承人,对父母的遗产享有继承权。如果公产房在父母名下,且父母一方去世后,房产...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
若想通过遗嘱指定由某一子女继承,需要二人都同意才行。立遗嘱时,要充分表明两个人的意愿。途径二:变更承租人并公证老人可直接到公产房交易过户单位办理承租人变更手续。此过程中需要注意的是,办理变更承租人手续,需征得配偶、同户籍近亲属同意,并应对变更过程进行公证。途径三:指定承租人并公证老人生前可指定某...
独生子女将无法继承父母房产!?什么情况...?这样立遗嘱才有效!
其实,父母在世时可以通过立遗嘱,指定由儿女一人继承他们的房产;父母还可以办理赠予公证,将房产赠予给儿女。3、立遗嘱者中已出现很多年轻人身影立一份遗嘱就可以避免不少麻烦,过去很多老年人的传统观念认为,立遗嘱是“触霉头”,但随着观念转变和突发情况多变,在立遗嘱者中,已经出现了很多年轻人的身影。二立遗...
天津公产房新规来了
公产房属于使用权房屋有别于私产的产权继承,原承租人死亡的需办理死亡过户。根据规定,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过户。编辑:刘阳关...
老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要
三趟下来,人事关系证明的事儿总算办妥了,张先生正觉得可以松口气时,清单上的第二份材料又让全家犯了愁。这就是——购房合同的原件。“父亲的这套老公房,是十几年前从单位那里购买的,具体办的手续母亲都已经不记得了,去哪里找购房合同呢?房本上不是已经清清楚楚地写着是父亲的房子了吗?”尽管很不理解,张先...
老人过世子女过户房产"跑断腿" 律师建议尽早立遗嘱
张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下(www.e993.com)2024年9月9日。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。“姐,咱俩只要写份放弃继承权的声明,再去公证一下,咱妈就能办理继承了。”去公证处咨询前,姐弟俩想得很简单。可当拿到公证处提供的所需提交材料清单后,俩人才发现,事情远不...
房价频频走高 数千老人不得不提前遗嘱预约
老人们都是和老伴或者单独前来,只有两位中年人是替父母来“考察一下情况”,并没有子女陪着父母的组合。大家都不希望自己的遗嘱被孩子提前知道,还有老人打算根据子女各自的经济状况和赡养程度来考虑,不搞平均分配,就更要做好“保密工作”。静静坐在长椅上的徐芝(化名)戴着一顶绒线帽,80岁高龄的她对于身后留言早...
2020年,夫妻共同财产分割的20个法律要点【总第954期】
一、父母为子女出资购房所有权归属夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;——《婚姻法》第十七条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;...