杭州市住房保障和房产管理局关于印发

1.申请人家庭成员中有省外户籍且未办理浙江省居住证的,需提供有效的身份证明(身份证、《浙江省引进人才居住证》、《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、翻译公证过的护照);2.法院判决(调解)离婚的家庭需提供法院判决书(调解书)、协议离婚家庭需提供民政部门备案的离婚协议;2006年前在省内民政...

预告登记在法律上具体是什么意思?

1.预告登记申请书;2.申请人的身份证明文件;3.已完成登记备案的商品房买卖合同;4.双方关于预告登记的约定;5.若购房者单独申请预购商品房预告登记,并且商品房买卖合同中对预告登记设有特定条件或期限,购房者需提交相应的证明材料;6.其他必要的材料。特别地,当购房者申请预购商品房预告登记时,应准...

商品房买卖过户需要什么手续?

所需文件通常包括:身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、税费缴纳证明等。登记完成后,新的房产证将发放给买方。4.办理贷款结清或抵押变更手续如果房屋涉及贷款,买方或卖方需要与银行沟通,办理贷款结清或抵押变更手续。这通常涉及提供贷款结清证明或抵押权变更证明,以确保房屋权属的清晰。5.交接房屋及钥匙最...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在完成登报声明后,买卖双方需要前往房地产交易中心或相关部门,申请补办合同。在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签...

...商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案及...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

01、指导性案例072号:汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案裁判要旨:借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该...

商品房陷阱146:解除条件已经成就,但法院认为不宜解除合同

2.结合第1点答辩意见，被告认为案涉合同不宜解除，且被告有继续履行的能力，被告基于房屋买卖合同关系收取购房款，具有正当性，被告无需返还购房款及支付由此产生的利息，也不涉及处理注销合同备案手续事宜。3.关于原告诉请的违约金8981.19元，案涉合同经明确不可抗力属于免责事由，因不可抗力导致逾期交付不应当...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

六、人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的,房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件)、有效的法律文书等材料,向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续。七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

五、办理材料(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)...

武汉出台楼市新政,优化购房落户手续

通知提到,武汉将优化购房落户手续,家庭在武汉市购买新建商品住房,暂不具备办理房屋所有权证(不动产证)条件的,可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺,申请提前办理辖区购房落户手续。通知全文如下:关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知...