房产证过户需要哪些手续?
1.准备必要的文件在进行房产证过户之前,买卖双方需要准备一系列的文件,包括但不限于:买卖双方的身份证原件及复印件房产证原件购房合同原件婚姻状况证明(如适用)税务部门出具的完税证明银行贷款结清证明(如有贷款)2.缴纳税费房产过户涉及多种税费,包括契税、个人所得税、土地增值税等。买卖双方需根据当...
房产证过户的具体流程是什么?
买卖双方携带相关材料(包括身份证、房产证、买卖合同、完税证明等)到当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。工作人员会审核材料,确认无误后,进行房产证的转移登记。第五步:领取新的房产证过户手续完成后,买方可在规定时间内领取新的房产证。新的房产证上将显示买方的姓名和相关信息,标志着房产所有权的正...
买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了
由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。原标题:《买了二手房后原房主不配合办理过户手续?法院判了》...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心...
房子过户都需要什么证件和手续?
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。法律依据...
【普法强基在行动】房产证主人已过世,房屋如何过户?
买房,是人生的头等大事,购房一定要谨慎(www.e993.com)2024年7月10日。房屋过户时也会遇到不少问题,如遇到原房主过世情况,在办理过户或继承房屋过户中,需要注意几点,并带齐所需相关资料:1、原房主的死亡证明,确认原房主已经不在人世;2、前面所说的继承公证书,确定自己确实拥有继承房产的资格;...
房产过户给子女有何规定?
(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...
权威解答!关于大连不动产登记
像王女士这种情况就可以申请上门服务,王女士可以携带相关过户材料到中心申请上门服务预约,预约成功后即可在家等待我们的工作人员上门。这种方式就是为了帮助群众解决办证困扰,打通服务群众的“最后一公里”。问谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨...
离婚后房产证上两个人名字怎么办 离婚后房产过户需要什么手续
离婚后房产过户需要什么手续?1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可...