二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!

若买卖双方非要在不同银行办理,则需要按照以往的二手交易手续,即原业主需找中介担保,待还清贷款后,再转卖给新业主。不过,相比1年前,目前大部分银行已执行同行带押过户,单楼市君咨询的银行就增加了3家。其中,邮储银行表示,即使是同行办理,也需进一步评估房源资质后,才能确定能否受理。而招商银行则表示,原业主想...

事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

该协会发布的风险提示称,广大消费者应选择已办理工商注册和房地产中介机构备案手续的正规房地产中介公司交易。同时,为有效避免存量房交易资金的风险,保障双方资金安全,应选择交易资金托管方式,将资金转入指定的银行监管账户,切勿将资金给到个人账户或其他无关账户。在存量房交易协商过程中,如买方提出采取分期付款方式支付...

点赞|东莞创新二手房“带押过户”服务模式,办理业务超千宗

买卖双方只需向银行申请“带押过户”，后续合同网签、“双预告”“三合一”业务一站式全程网办，也可按需前往政务大厅综合窗口办理，从合同网签到转移过户全程由过去至少跑6次压缩至0跑动或最多跑综窗一次，证明材料由系统共享获取，免纸质材料提交，银行在线获取区块链上不动产登记电子证明实现放款提速；办理时间由过...

东莞率先官宣,4月3日起实施二手房“带押过户”!这类房产可办理

买卖双方达成房产交易意向，卖方向卖方贷款银行提交提前还款申请和“带押过户”申请。卖方贷款银行同意申请的，出具同意办理“带押过户”的书面证明材料。2.买方向买方贷款银行提交贷款申请资料3.定金、首期款存入提存（监管）账户买方将定金、首期款存入提存（监管）专用账户，资金提存（监管）机构确定买方定金、首期款...

多个城市推出二手房“带押过户”

“带押过户”是指对存在抵押的不动产需要上市交易的,卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款的交易方式。传统的二手房交易过程中,如果住房还有未还清的银行按揭贷款,手续相当烦琐。需要卖方提前筹集资金还清贷款,即“赎契”,通过“赎契”解除原有抵押,才能办理过户手续。有资金需要...

全面推进房产“带押过户”对二手房影响有多大?

即日起,北京市个人二手房交易中,买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务,经原贷款银行同意,交易时不必先结清前一笔贷款,可通过“带押过户”模式,办理房屋过户和抵押登记,由新贷款银行直接向卖方和原贷款银行支付资金(www.e993.com)2024年11月25日。北京市明确,二手住房交易“带押过户”业务需要同时满足四个方面的条件:北京市个人二手房交易;...

多地首套房贷利率降至3.7% 深圳东莞等二手房市场回暖

此外,多地优化限购政策,东莞、荥阳等地暂停执行住房限购政策;部分二线城市允许符合一定条件的群体购买第三套房,长沙规定二孩及以上家庭购房,可增加一套购房指标。值得留意的是,深圳、武汉等地支持二手房“带押过户”:在二手房交易中,对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除,买方也需要使用贷款购房的情况,买卖双方可选择二...

东莞二手房个税可“二选一”:180万的房子能轻松省下十几万

东莞二手房个税可“二选一”:180万的房子能轻松省下十几万自3月11日起,东莞二手房交易中个人所得税可“二选一”:即差额20%或全额2%征收。具体采取哪种征收方式,由税务机关根据纳税人提供的资料来确认。(每日经济新闻)炒股第一步,先开个股票账户...

“带押过户”政策发布,多地迅速跟进!风险点请记住

“带押过户”政策的推广,虽然对减少二手房买卖交易时间、降低交易成本有积极意义,但业内人士也提醒买卖双方,需要注意一些风险。王玉臣分析,带押过户离不开至少四方主体的密切配合和无缝衔接,买方、卖方、不动产登记部门和银行。必要的时候,还需要公证机构的配合。对于买方而言,第一,必须详细了解当地的带押过户具体政策...

中介:“带押过户”最短或只要10天

1、买卖双方达成交易意向,签订二手房买卖合同。2、买卖双方在选定的资金监管机构(如银行、公证机构)办理资金监管手续,对买方的购房款(包括首付款和银行贷款)进行监管。同时,买方向银行申请贷款。3、买方贷款审批通过后,买卖双方和买卖双方贷款银行共同线上申请“转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记”合并办理,按...