提升财产处置法治意识 妥善化解遗嘱继承纠纷
2018年8月23日,王先生立遗嘱称,将该房屋三分之一赠与妻子杨女士,其余三分之二为王先生自己所有,待其去世后由小岳、小婷继承。该遗嘱有王先生、杨女士二人签字。后双方办理了房屋所有权变更登记手续,王先生将房屋34%的份额赠与杨女士。王先生去世后,小岳、小婷与杨女士就房产分割问题诉至法院。被告杨女士辩称,...
继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?
三、购买1.契税(卖方支付)标准税率:房屋总价3%缴纳标准:首套面积≤90m??的普通住宅,缴纳交易总额的1%;首套面积>90m??的普通住宅,缴纳交易总额的1.5%;首套非普通住宅,征收交易总额的3%;二套房,征收交易总额的3%。2.交易手续费标准费率:新建商品房3元/平方米,卖方承担;经济适用房手续费减半收取,买...
房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
需要办理一系列的手续,如公证、过户等。这些手续不仅繁琐,还需要花费一定的时间和费用。2.可能存在遗产纠纷如果没有提前做好遗产规划,可能会引发子女之间的遗产纠纷。这种纠纷不仅会影响家庭关系,还可能导致房产无法顺利过户。3.税费问题虽然继承房产在一定程度上可以减免税费,但在某些情况下,仍然可能需要缴纳一...
房产纠纷案例:父亲去世,子女与继母遗产房屋继承分割纠纷
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。2.陈某德承租某单位公有平房,根据危改安置用房项目实施方案,婚后购买一号房屋,该房屋属于崔某与陈某德的夫妻共同财产,法院酌情认定二人各享有二分之一份额。3.二号房屋系婚后购买,属于夫妻共同财产,法院酌定二人各享有二分之一份额。4.夫妻在婚姻关...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,其他子女能要回来吗?
签订房屋买卖合同后,王小丙办理了涉案房屋的过户登记手续,取得涉案房屋所有权(www.e993.com)2024年10月19日。不过,王小丙承认,自己并未实际支付合同约定的30万元房款。而听说老爷子私自把房子直接给了王小丙,除了王小丙父亲之外的三个子女不干了,并起诉到了法院。庭审中,三原告王甲、王乙、王丁认为,涉案房屋为遗产,父亲王某与王小丙没有权利擅自...
【以案普法】城镇户口子女能否继承父母农村的房屋?
由于宅基地使用权不能被单独继承,所以,城镇户籍子女要继承父母农村宅基地的前提是“地上有房”,如果父母宅基地上的房屋已灭失,则城镇户籍子女无权单独继承父母的农村宅基地;同理,城镇户籍子女继承父母农村房屋后,原则上不得对房屋进行翻建、改建和扩建等,一旦宅基地上的房屋毁损,城镇户籍子女即丧失农村宅基地的使用资...
北京房产律师揭秘:父母房屋拆除翻建,其他子女继承权岌岌可危!
本案讼争房屋,即丰台区H号房屋南房二间系高某敏与秦某康夫妻存续期间取得的房屋,应为高某敏与秦某康的夫妻共同财产。高某敏去世后,秦某康与高某敏的其他子女均未进行遗产继承。后秦某霖将南房二间扩建为北房二间,该北房二间应为秦某霖与高某敏、秦某康的共同共有财产,因房屋现已拆除,法院酌情确定秦某...
国外子女如何办理继承国内房产的手续?
国外子女继承国内房产需要按照以下步骤办理相关手续:1.办理亲属关系认证:申请继承在中国境内的房产的国外子女,需要向居住国的公证机关申请办理公证书,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住该国的使领馆认证(根据领事条约,两国互免认证的除外),如果国外子女在与中...
奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?
关于讼争财产,根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产,只有在继承开始时存在的属于被继承人的合法财产才为遗产。本案中,讼争的房屋已确权登记在陈某三儿子伍某名下,故陈某一、陈某二主张分割该房屋,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。