最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物业管理条例》第六十条的约束,因此不需要资质。业主不交物业费,业主委员会有诉讼资格吗?目前,不少地方已对业主委员会的诉讼主体资格予以确认,比如广东省,省高院于2004年11月25日作出了《关于业主委员会是否具备民事诉讼主体资...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入...
小区已成立了业委会可业主竟无人知道!业主该如何应对?
律师先后到街道办、房产局、区公安分局查证此事,但各相关部门都回复,该小区没有就召开业主大会、成立业委会向他们提交过申请及材料,也没有任何备案的痕迹,合同中用的公章没有在公安机关申请、备案。向物业询问,物业竟称:已经十年了,当时的业委会成员以及物业人员都有变动,难以查清情况。更令人大跌眼镜的是,...
4000万不好拿,上海“最牛业委会”倒追讨物业公司案有了新进展
对于这一裁定结果,贺先生告诉记者,小区业委会召开业主代表沟通会,推进业主联名上诉相关事宜,继续以法律手段维护小区居民的合法权益,“3天时间已有超2000名业主签名。”1一审判决被撤销在上海,中远两湾城小区业委会被称为“最牛业委会”,只因该小区业委会不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司,还请来专业律师...
拒交物业费,部分业主被起诉!事发淄博一小区
有业主拒交物业费,结果被物业公司起诉。小区业主“维权”犯难,急盼成立业委会……这是发生在淄博经开区中房四季城小区的一桩“尴尬”事。至于业主为何拒交物业费,3月8日上午,记者找到了家住该小区的王先生,他告诉记者,作为小区业主,他始终认为小区的服务达不到4星级服务标准。“小区的南大门成了社区物业楼...
这份司法建议,请物业查收!业主拒交物业费怎么办?这里有答案!
小区的业主们对着法官连声道谢(www.e993.com)2024年7月9日。近日,太原市万柏林区人民法院以一起物业服务合同纠纷为切入点,通过合理判定费用缴纳的时间区间和具体项目,向物业公司发出司法建议,力促多起物业纠纷化于未发、止于未诉。实地走访去年以来,万柏林法院陆续受理了山西某物业服务公司、某物业有限公司太原分公司等6家物业公司起诉业主...
不交物业费物业有权停水电吗?
物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。由于业主没有缴纳物业费,而物业进行断水断电,是不合法的,但是业主不缴纳物业费也是不合法的。双方可以先进行协商,协商不一致,可以按照合同进行违约处理,或者是到法院进行起诉,但是不可以擅自做主不给水电用。
...物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交物业费的...
后来,小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票将物业公司解聘。期间,李某、钟某、彭某等6人因不满物业公司的服务质量,长时间未交物业费。2019年11月16日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李某支付欠交的13个月物业费2188元,并支付违约金500元,随后对钟某、彭某等5人也提起了类似的民事诉讼。
物业费没交被起诉怎么办
处理物业费没交被起诉的方式如果您因未交物业费而被起诉,处理方式如下:1.详细解读物业公司的服务内容仔细阅读物业公司提供的服务内容,明确双方的权责,判断自己是否有合理的拖欠物业费的理由。2.及时结清物业费如果物业公司提供的服务确实符合合同约定,应尽快结清拖欠的物业费。
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
12月5日,将台地区办事处回复业主称,丽都水岸小区业委会按照《北京市物业项目交接管理办法》第二章第十一、十二条规定向老物业公司(赛特物业将台分公司)发出解聘退场及交接通知函。此后,业委会成员4人到社区党委,沟通物业公司拒收撤场函一事,希望社区和地区办事处协助业委会发函。下一步,将台地区办事处将召开地区...