还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

一、可以办证但未办理不动产权证根据限售政策的要求,对于还没拿到房产证的房子,可以分为两种情况。第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

农村无房产证房子如何过户给子女?

如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明。这通常涉及到向当地的房产管理部门申请,提供必要的文件和证明,如身份证明、土地使用证明等。在这一过程中,可能需要支付一定的费用,并遵循当地的具体规定和流程。第三步:过户手续一旦获得了房屋权属证明,就可以开始办理过户手续。这通常包括填写过户申请表、提交相...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END供稿:张惠瑾编辑:徐良(以上图片来源于网络)往/期/回/顾Forgottoreview业务强院·执行攻坚用心守护以“薪”暖心业务强院·扫黑除恶扫黑除恶再亮剑...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高额增值税(www.e993.com)2024年11月28日。为规避该税款，我们双方约定于张先生取得该房屋产权满两年后再将该房屋过户给我。”李先生表示，合同签订当日租户就将房款付清，随即搬入了该房屋，但并没有办理过户手续。“今年，有法院的工作人员到我家里来，告诉我这套房子已经...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

之后,张某顺利入住,赵某将该房屋的原产权证交给了张某,但迟迟没有办理过户手续。张某本以为购房合同、付款凭证和房产证都在自己手里,赵某不可能抵赖,自己既能一直住下去,又可以省下1万元。但让张某没想到的是,就在赵某向他交付房产证的同一年,赵某便将该房产证挂失并重新申领了新的房产证。2018年,赵某又以...

如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你

1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

原房主要求补差价拒绝配合买家过户杜某原是兰州市西固区某国企职工,2003年将单位分配的一套未办理产权证的房屋,以7万元价格出售给王某。双方签订了《房屋转让协议书》,王某支付了全额购房款,杜某交付了原始购房发票,并承诺在条件成熟时协助王某办理过户手续。

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!

??房产证:需要证明房子确实是户主的,过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证,这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。??本人身份证:需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。一般如果是法定继承,继承人是户主的亲属,这些证明也就够了。