购买期房需要准备哪些必要手续?

1.购房资格审查首先,购房者需要确认自己是否具备购房资格。这包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、以及可能的购房限制条件(如限购政策)。购房者应提前向当地房产管理部门咨询,确保自己符合购房条件。2.签订认购书在确定购房意向后,购房者需与开发商签订认购书,并支付定金。认购书是双方意向的初步确认,也是后续...

沈阳市房产局最新发布!关于“房票安置”!

被征收人自房票发放之日起,能够足额使用房票购买商品房并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的,可享受房票奖励。其中,三个月内使用的,给予房票票面金额10%的房票安置奖励;六个月内使用的,给予房票票面金额5%的房票安置奖励。房票使用日期以签订《商品房认购书》日期为准。问题七:房票金额怎么计算?包括哪些补偿?答...

新房买卖的流程和注意事项有哪些?

2.签订认购书确定心仪的房源后,购房者需与开发商签订认购书,并支付定金。这一步骤通常需要购房者提供身份证明和资金证明。3.签订正式购房合同在支付定金后,购房者需在规定时间内与开发商签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的价格、交付时间、违约责任等条款。4.办理贷款对于需要贷款的购房者,应及...

南宁住房公积金管理中心 南宁市住房和城乡建设局关于继续支持提取...

1.与售房企业解除合同或购房认购书的,缴存人持本人有效身份证原件、解除认购材料和业务受理回执,到公积金中心办理。2.未在2025年8月30日前(不含)办理提取转账申请的、缴存人或配偶住房公积金个人账户状态、婚姻情况等发生变化不符合本规程提取条件的,持本人有效身份证原件到公积金中心办理。附件2提取住房公积金转款...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容,预约合同不成立。当事人订立的认购书、订购书、预订书等已就合同标的、数量、价款或者报酬等主要内容达成合意,符合《合同编通则司法解释》第3条第1款规定的合同...

承诺书认购书时间不一,郑州女子交首付办贷款后“房子没了”

交完首付之后,马女士被告知还无法签订合同,需要先办理银行贷款手续(www.e993.com)2024年11月28日。5月17日,置业顾问周先生约马女士到银行办理相应贷款手续,“抵押合同都签过了。”然而等马女士办理贷款手续后,准备签订购房合同时,她被告知房子已经不属于她的了。根据马女士提供的房屋认购书显示,4月19日,马女士与出卖人河南中创置业有限公司签...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

经过强制执行程序单位仍不转移档案的,你可以向单位所在地的劳动监察机构投诉,如果经调查发现单位确实存在扣押档案情况,劳动监察机构应当责令单位限期办理档案转移手续,并对单位处以五百元以上二千元以下的罚款。根据《民事诉讼法》第一百一十一条,你也可以要求法院对单位法定代表人或者其他主要负责人、直接责任人员予以拘留...

开盘时间就是房子的交房时间吗?交房之前什么手续已经办理完?

1.购买需要签订的所有合同已经办理完成。购买新房需要签订的合同有认购书和买卖契约,预售登记和管理公约等,在交房的时候这些合同都已经签署完成。2.贷款已经办理完成。使用贷款买房的人一般都是在办理完按揭贷款以后,才办理入住手续。也就是需要将全部的房款都支付完成,开发商才会交房给业主。

蚂蚁斗大象|小业主VS开发商|商品房陷阱:2认筹与认购书

即将在2021年1月1日实施的《民法典》第495条规定:“当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。”五、认购书中的定金(一)认购书中定金的性质在商品房认购过程中,开发商收取的款项...

广州男子首付400万买房,9个月未能网签,一查房子被抵押

下一步,番禺区住建局将继续加强行业监管,并督促开发企业加快办理抵押房屋的涂销手续,化解买卖双方的矛盾纠纷,保障购房人的合法权益。律师:预售房屋若未及时解押,对购房者存在风险广东国鼎律师事务所合伙人、公益律师廖建勋表示,如果购房者购买的预售房屋未能及时涂销抵押,会存在一定风险,例如不能办理抵押贷款、不能办...