大理市一小区业委会选举被认定无效,业委会“成立难”难在哪里?
社区认为条件不具备,建议暂缓成立业主委员会,待小区条件成熟后,会及时依法依规开展成立业主委员会的相关事宜。同时社区提供给叶先生“关于业主委员会选举工作流程图的资料一套”。2023年3月,叶先生代表部分业主到社区进行成立业主委员会相关事宜咨询,社区和副书记对筹备组成立工作进行认真耐心指导。部分业主代表分别于202...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
从本案情况来看,业委会召开业委会决定采用协议方式选聘物业公司,协议方式为向社会邀请物业公司,业委会择优选择三家物业公司后交由业主大会,由业主投票选举一家为小区物业服务公司,故涉案小区此次选聘和解聘物业公司的启动程序并非由业主大会表决决定,而是由业委会直接决定启动,违反了上述法律的规定,系启动程序不...
山东一小区业委会涉嫌伪造选票 街道办不受理?
业委成立后,在未经过合法交接程序的情况下,便宣称将实行业主自治,给业主减低物业费。部分业主开始向业委会缴纳物业费,部分业主继续向物业公司缴纳物业费,因此业委会和物业公司发生了冲突。“业委会带人打砸小区公共设施,不让物业的工作人员继续服务,甚至把物业的工作人员打成了重伤。”王娅说,现在小区管理非常混乱...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
唐士亚指出,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益(www.e993.com)2024年7月31日。“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住以来,一直由福建银典物业管理服务有限公司(下称“银典物业公司”)管理。周剑锋是...
案例解析丨业委会成立时舞弊怎么办?
某小区业主们对业主委员会选举极为不满,于是起诉到法院,要求法院确认业主委员会选举无效。法院会如何处理?法律条文《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律由来...
成立业委会受阻,福州一街道办回复后,业主炸锅了【新闻三剑客】
工作人员表示,该小区可以办理产权证。在2021年11月8日,闽侯县自然资源和规划局在福州12345网站上已经针对三英花园小区办证问题,列出了办理安置型商品房登记所需材料。工作人员表示,只要业主材料齐全,办产权证是没有问题的。福州12345网站回复关于业主们成立业委会的诉求,三剑客追踪关注后,甘蔗街道办事处工作...
为阻挠成立业委会 开发商起诉市政府被驳回
第三,联合工作组继续指导和协助东逸花园小区业主成立业主委员会。东逸花园开发建设单位新华晨公司不服上述行政复议决定,将广州市政府告上法院,要求撤销上述复议的第二项。该案经一审,新华晨公司不服败诉结果,上诉至广东高院。双方对如何认定“专有部分面积”、“建筑物总面积”展开辩论。广东高院依法公开审理此案,并...