问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

合同签订后，石先生履行了双方合同约定的付款义务，彭先生作为出卖方应当依约办理涉案房屋的过户手续，但彭先生取得房款后，并未依约办理解除抵押登记手续，导致石先生无法办理该房屋的过户手续，已构成违约，应向石先生支付延期过户的违约金。由于该房屋处于抵押状态，存在法律和事实上的履行障碍，石先生要求过户的诉求难以...

拆迁安置房未办证,子女作为安置人成功起诉获居住权

双方于当日办理离婚登记手续。庭审中,李某涛提供房屋买卖合同一份,证明其从秦某亚处以130万元的价格购买三号房屋一套,并交由刘某、李某云居住使用。2010年10月4日,苏某(乙方)与拆迁人(甲方)签订拆迁补偿安置协议,载明:乙方在拆迁范围内A号院,在册人口4人,应安置人口4人,分别是产权人苏某,...

北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办

第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋房款凭证。……。其中甲方处有“孙某涛”“周某桂”签字及摁印,乙方处有“杨某达”签字及摁手印。朱某...

全国首张!广州黄埔城中村改造房票该怎么用?

房票最长使用期限为18个月,到期未购房的,按基础补偿金额兑付现金。购房后房票仍有余额的(房票票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额),房票到期后向房票核发单位申请领取余额。10.房票是否可以转让?转让手续怎么办理?每张房票允许实名转让一次,兑付期限不变,且不得分割转让。房票转让应当经双方当事人现场共同确认...

房地产开发企业签订土地出让合同,遇到不能交付土地,怎么办?

后来,相关部门一直迟迟没有履行约定,该公司就将当地国土部门和镇主管部门告到了法院,省高院再审获得胜诉。该案件涉及的问题还是比较多,听起来比较复杂,但是法律关系还是比较简单的,签订了招拍挂获得了土地,签订了土地出让合同,但是因为地上物的民房,迟迟没有拆迁,导致一万多平米的土地没有办法实际交付,导致房地产...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本(www.e993.com)2024年11月7日。

父亲去世后子女如何继承还迁房?

我的父母在1995年分得单位的一套住房,一直未办理产权证,直到2020年,房屋面临拆迁,我的父母与拆迁办签订了拆迁合同,并分得两套房屋。因为我们是还迁房,所以不能即刻办理不动产登记手续。2021年父亲去世,我和妹妹经母亲同意想分这两套房,于是向拆迁办申请办理变更登记手续。但拆迁办说,拆迁合同是我们的父母签订的...

一图读懂广州开发区、黄埔区城中村改造项目房票安置

10.房票是否可以转让?转让手续怎么办理?每张房票允许实名转让一次,兑付期限不变,且不得分割转让。房票转让应当经双方当事人现场共同确认,凭房票、身份证明、房票转让合同、房票协议办理实名转让手续。同时,转让须经房票核发单位登记及实名背书后方可发生效力,转让后兑付期限不变。

2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答

3.父母持有房产的不动产证(或房产证、购房合同)。※因拆迁或拆迁还建无不动产证(或房产证)的需出示“拆迁协议”或所辖街道开具的还建证明。※如果以祖父母、外祖父母房产作为入学依据的,需同时提供父母双方房查证明,以备学校现场审核。(二)户籍在本区但在本区无房产的:1.适龄儿童户口本;2.出生医...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

(2)企业办理的补充养老保险必须是参保人员达到法定退休年龄、办理退休手续之后且符合其他规定条件才能享受的;(3)企业办理的补充医疗保险必须用于参保人员的医疗性支出。东莞国税补充医疗保险方面,如果当地社保部门实施了补充医疗保险办法的,应通过社保部门购买补充医疗保险,凭社保部门出具的缴纳凭证按规定在税前扣除。