70年房产权到期怎么办?房子最后归谁所有!
续期的具体流程当土地使用权即将到期时,房主应当前往当地国土资源局办理相关手续。一般情况下,续期手续会在土地使用权到期前完成通知与办理。具体流程包括填写续期申请表、提交相关证件材料等。这些手续相对简单,但务必提前准备以免耽误时间。三、产权到期后可能遇到的其他问题及解决方法房屋质量问题随着使用年限的增加,...
关于解决我县国有划拨土地上不动产登记历史遗留问题的处理意见
1.划拨土地上已登记的房屋补办出让手续,不再办理土地使用权出让审批、签订出让合同,按本方案确定的缴纳标准直接补缴土地出让价款后,分摊或者占用土地使用权性质变更为出让。2.房屋已登记,房屋占用的土地未登记但有权属来源资料的,不再办理土地登记,依据权属来源证明资料确定土地用途办理;房屋已登记,房屋占用的土地未...
出售土地使用权需要办理哪些手续?
在签订合同后,双方需要到当地的国土资源管理部门办理土地使用权转让登记。这一步骤是法律上确认土地使用权转移的必要手续。5.缴纳相关税费出售土地使用权涉及多项税费,包括土地增值税、契税、印花税等。卖方和买方需要根据相关规定及时缴纳这些税费。6.办理土地使用权证书变更完成上述手续后,买方需要申请新的土地...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用...
新政下月施行,事关划拨土地上住房转让!
《通知》明确:划拨土地上个人名下的住房办理转移登记手续时,土地使用权性质仍保留为划拨的,转让人应当按照不动产计税金额的1%缴纳土地收益金;划拨土地上的住宅自管房产转让时,应当办理国有建设用地使用权出让手续,按政策缴纳土地出让金,土地使用权性质登记为出让。该《通知》出台后,可解决老旧小区及个人国有划拨...
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
八、批评性新闻报道侵害名誉权的认定最高人民法院民一庭意见最高人民法院民一庭经讨论认为,虽然批评性新闻报道会使被批评者的名誉受到一定的影响,但是当批评性新闻报道的出版自由与被批评者的名誉权发生冲突时,应当向维护批评性新闻报道的出版自由方面适当倾斜(www.e993.com)2024年10月19日。批评性新闻报道虽然与一般的新闻报道不同,但是仍...
70年后房屋产权自动续期 为征收房地产税奠定基础
自然资源部副部长王广华表示,对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理,原国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。在温州这个个例中,采用的是无偿续期模式,此次民法典草案规定住宅建设用地...
自然资源知识:常用土地知识
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...
购买土地需要办理哪些手续?
完成土地转让手续后,购买者需要在当地土地登记机构办理土地登记,将土地使用权转移到自己名下。这一步骤是确保土地所有权合法转移的最后一步。总之,购买土地是一个需要细致规划和严格遵守法律程序的过程。通过了解并正确办理上述手续,可以确保土地购买的合法性和安全性,避免未来可能出现的法律纠纷。
企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
其中,方案报批环节特别指出,“由市国土资源局将所拟订的《收回国有建设用地使用权方案》连同听证结果报市人民政府审批”。综上所述,土地收回应当按照法律规定严格履行审批手续:自然资源主管部门需向原批准用地的人民政府或具有批准权的人民政府发出请示函,并由后者决定是否批准。鉴于本案例中的土地收回属于因公共利益...