如何顺利完成二手房的过户手续?怎样处理按揭相关问题?

买卖双方需要一同前往房产管理部门,提交相关证件和材料,填写过户申请表,并进行现场签字确认。一般情况下,过户手续办理完成后,新的房产证会在一定的工作日内颁发给买方。下面我们再来看按揭相关问题。如果买方选择按揭购房,首先需要向银行提出贷款申请,并提交个人身份证明、收入证明、银行流水、购房合同等相关材料。银行会...

买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为，可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记，而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况，应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

房屋过户网签流程是什么?

在完成网签备案和税费缴纳后,买卖双方需携带所有相关资料到房地产交易中心办理过户手续。这一步骤包括产权转移登记、领取新的房产证等。过户完成后,买方正式成为房屋的合法所有者。6.交接房屋最后,买卖双方进行房屋的实物交接。卖方应确保房屋的现状与合同描述相符,买方则需验收房屋并签署交接确认书。至此,整个房屋过...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

石先生想购买彭先生名下的一处房产，但该房屋存在抵押登记，当时彭先生口头承诺收到全部房款后先去办理解押手续，然后可以配合过户。石先生就与彭先生签订了《购房合同协议书》，双方就涉案房屋的成交价、付款日期和方式、房屋交付等均进行约定。合同签订后，石先生分2次将购房款全部付清，彭先生将住房钥匙、房本等交...

房产律师——开发商隐瞒房屋被抵押情况,买方发现后起诉赔偿案例

三、乙方已知悉,该房屋目前尚未办理期转现手续,无法办理网签,甲方承诺于2020年12月30日前完成该房屋期转现手续,待办理完成后,甲乙双方签订《北京市商品房现房买卖合同》,并与2021年4月30日前具备该房屋房产证办理条件。乙方同意按照房屋现状购买,并同意不因该房屋目前处于不可售状态向甲方提出任何权利要求。

“神仙打架”!莆田数十位购房者无法网签办证

目前,正嘉(莆田)置业有限公司与其融资方招商银行莆田分行正在进行有效沟通,待双方协商好即可向莆田市住建局申请办理备案及网签手续(www.e993.com)2024年12月19日。同时,该局表示,购房者已付的相关购房款项均在监管账户,目前资金是安全的。白棠云麓·玺樾截至发稿前东南网记者从莆田市住建局了解到...

成功案例分享:网签后卖方产证去名买方无法取得贷款,卖方违约

办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需材料。如乙方向贷款银行等申请的而贷款未通过或额度不足，应当在第六条约定的申请产权过户之日前将相应部分房价款，直接支付甲方。贷款支付：乙方应于该房地产所在区房地产交易中心办理完成产权证明文件后21天内自行或委托他人领取并提供给贷款银行等配合放款...

今起施行!上海公积金贷款新政!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2、承租本市市场租赁住房的,每户家庭月提取限额由3000元提高为4000元。其中,新市民、青年人办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金;本市人才部门认定的高层次人才,可按高层次人才住房公积金月缴存额提取住房公积金。本通知中:??“新市民”是指在办理住房公积金提取手续时未获得本市户籍或获...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭案件受理通知书到相关民政局查询、复印。(2))以夫妻名义同居生活的证据,包括但不限于本条第1、3、4、5、7、8、9所述内容,从“二人同居”且“对外宣称夫妻”这两点来把控,例如举办婚礼、以夫妻身份参加公开活动等...

郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答

卖方向原贷款银行提交带押过户申请,经原贷款银行同意后——买方到贷款银行(或公积金中心)办理贷款审批手续——办理网签、资金监管手续——存入首付款金额——买方贷款银行办理双预告登记——银行(或公积金中心)将贷款金额放至监管账户(全额到账)——交税、预告登记转本登记——释放监管资金至卖方贷款银行、原抵押权注销...