房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...
“商转公”!淄博最新发布
(四)申请商转公贷款的住房须为淄博市行政区域内已经取得《不动产权证》(或房产证、土地证)的住房,且权属明晰,可以办理抵押登记手续;(五)原商业贷款发放日期符合业务受理时限要求。按照原商业贷款发放日期先后顺序分阶段受理:2025年3月1日前受理商贷发放日期在2019年1月1日前的商转公贷款业务;2025年3月1日至202...
广州房子抵押贷款,房贷利息下调以前贷款怎么办?
可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还款额,或者保持每月还款额不变,但是缩短还款期限。这样可以减少负担,提高还款能力...
办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?
同时,做好上面提到的那些细节,比如选择长期合同、保持公司状态正常等,基本上就能安稳度过贷后管理这一关了。七、如果没办理过经营贷,想要办理抵押类贷款其实很简单要求:房产证、征信和个人情况得过关。进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也...
不少人房贷利率可以降了!超30城能办“商转公”,有人从4.2%降到3.1...
以商贷利率3.95%,公积金贷款首套利率为2.85%,选择等额本息贷款60万元、期限30年为例,“商转公”后,公积金贷款月供比商业贷款减少365.88元,一年节省4390元,30年节省13.17万元。“我是两年前买的二手房,当时没有正在缴存的公积金账户,所以就直接办理了商贷。在缴纳了一段时间公积金后,到今年3月,终于满足了‘商转公...
房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重
记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押(www.e993.com)2024年10月17日。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,...
未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?
5.办理抵押登记完成合同签订后,需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这是确保银行在法律上拥有房产的优先受偿权。6.放款最后,银行在完成所有手续后,会将贷款金额发放给业主。业主需按照新的贷款合同进行还款。通过上述流程,即使房贷尚未完全偿还,业主也能通过抵押贷款的方式获取所需资金。然而,...
有房贷的房子是否可以抵押?
操作流程:如果决定将已有房贷的房产进行抵押,以下是一般的操作流程:1.评估房产价值:首先需要对房产进行市场价值评估,以确定其是否具备二次抵押的条件。2.选择金融机构:根据房产评估结果和个人信用状况,选择愿意提供二次抵押贷款的金融机构。3.提交申请:向选定的金融机构提交抵押贷款申请,并提供必要的文件,如房产证...
详解:房贷延期最新政策协商技巧方法
借款人如需延期偿还抵押贷款,必须在贷款到期日前五天提出书面延期申请,由经办银行按程序审批,并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外,以本合同为准)。房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后,延迟偿还贷款的行为,如贷款到期不能偿还,应经批准后办理延期还款手续。
房贷如何“商业贷款转为公积金贷款” 详细来了
银行网点受理成功后,自治区住房资金管理中心将会对其提供的材料进行审核,通过后将委托银行把贷款资金转入借款人的商业贷款还款卡中,由借款人自行到商业银行办理结清手续。结清后,借款人需要在一个月内将住房商业贷款结清单送至自治区住房资金管理中心。“只要提供完整材料、完成上述流程,即可成功申请商转公贷款业务。若...