业主侵占公共部位,业委会该怎么办?
因此,业主大会和业主委员会虽依法享有物业管理权能,依法针对物业管理、物业服务等事项进行监督,可以向有关行政主管部门报告或者投诉,但并不能因此确定业主大会和业主委员会对管理事项享有诉权。甲业主委员会上诉主张其对与乙公司之间的相邻关系纠纷具有诉权,而乙公司亦为案涉小区的业主。根据《民法典》第二百八十六条等...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第八条街道办事处(镇人民政府)应当落实属地管理责任,对设立业主大会、选举业主委员会和监事会或监事给予指导和协助,监督业主大会、业主委员会、监事会或监事依法履行职责,建立健全党建引领下的社区居(村)民委员会、业主委员会、监事会或监事、物业服务企业协调运行机制。社区居(村)民委员会应当依法做好或者依法协助街...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。40.1筹备工作的主...
新规来了!事关惠安全体小区业主!
物业服务合同终止的,原物业服务企业应当在约定期限或者自合同终止之日起三十日内退出该物业服务区域,并向业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人移交物业服务用房、相关设施、预收或者拖欠的物业服务费及其账目以及其他物业管理所需相关资料,配合做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。04关于承接查验新...
《民法典应知应会200条》
34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
根据《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主应当在办理房屋交付手续前,一次性足额交纳首期维修资金(www.e993.com)2024年7月11日。建设单位应当与业主在购房合同中约定按有关规定交纳维修资金,并督促业主交存。建设单位不得代收维修资金,应当由业主直接交存到专户。未按照规定交存首期维修资金的,建设单位不得向业主交付房屋。
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
第二条????特区范围内的住宅物业管理活动及其监督管理,适用本条例;非住宅物业管理活动参照执行。第三条????物业管理工作应当遵循党委领导、政府监督、多方参与、协商共建的原则,倡导绿色物业管理。建立和完善社区党组织领导下,居(村)民委员会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务人、业主等共同参与的社区治...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
04、小区车位在无法办理产权登记成为专有部分时应当属于业主共有——重庆市豪运房地产开发有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案裁判要旨:最高人民法院认为:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于“建筑区划内符合下列条件的房屋,...
快来参与!《商洛市住宅物业管理条例修正案(草案)》征求意见建议
1.通过信函方式将意见建议邮寄至商洛市商州区民主路1号行政中心商洛市人大常委会法制工作委员会(邮政编码:726000),并在信封上注明“住宅物业管理条例”字样。2.通过电子邮件方式将意见建议发送至slrdfgw@163。3.通过传真方式将意见建议传真至0914—2317384。
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会认为上述物业服务用房属于全体业主共有,开发商出租上述物业服务用房所获得的租金应当归属于全体业主所有,且开发商对外出租的租金价格显著低于市场价格。业委会多次要求开发商按照正常市场价格的租金标准向业委员会支付自2015年11月10日至今的租金,但是开发商以各种理由拒绝,双方僵持不下。