...怀着跟你们现在一样的心情顺利的办理了收房手续,住进来后才...
得知真相,我们十分愤怒,为什么我们已经缴纳了水电表的初装费,开发商却没有履行合同为我们落实到位?这是欺诈行为!!我们多次向开发商提出质疑和抗议,希望开发商诚实守信,解决我们一户一表的问题,但是开发商一直敷衍我们,几年下来一再拖延。你们是最后一期收房的业主,一旦你们办理了收房手续后,开发商会更加无所顾忌,因此...
购房后开发商拖延办证,起诉办证并索要违约金有戏吗?
按照合同约定,买受人支付了首付款并办理房屋按揭贷款,完成了支付购房款的义务,出卖人应在房屋交付之日起360日内办理完产权登记手续,也就是W公司应在2006年9月23日之前办理完。当时高先生和吴女士还未离婚,W公司没有举证在合同约定的办证期限之前要求高先生和吴女士配合提供办证所需资料,也没有证明之后高先生或者...
问法热线 | 签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还...
听完于先生的讲述后,鲁律师表示,于先生向朋友购买房屋时,对方没有告知于先生房屋属于夫妻共同财产,虽然他们夫妻双方已经离婚,但对方的前妻对转让协议提出异议,对方是没有处置权利的,也无法办理过户手续,故双方签订的合同属无效合同。“根据《民法典》的有关规定,对无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还。对于此次...
问法热线丨签了购房协议,多年后卖家不配合办理过户咋办?法官在线...
但是,并非所有的合同都适宜强制继续履行,例如租赁合同,在承租人确无意继续履行的情况下,强制其继续租赁使用房屋可能造成房屋的闲置、经营成本或生活成本不必要的扩大等物的浪费或损失的产生,因此,通常不适宜强制继续履行。承租人穆先生在合同履行期限内因为自身原因要求解除合同,违反了双方合同的约定,构成违约,应当...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来举证篇攻略
答:(1)协商一致解除;(2)约定的解除条件成就;(3)不可抗力致使合同目的不能实现;(4)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(5)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
民法典合同通则解释怎么学,试试这个办法|法官工作坊
第(三)项商事案件中可能会有,《理解与适用》一书举例为,《商业银行法》第39条,银行放贷条件不满足时,贷款合同不因此无效(www.e993.com)2024年9月19日。第(四)项在《建工司法解释(一)》第3条第2款有明确规定:发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。
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33.借款年利率达到合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍后,贷款人向借款人主张借款合同约定的其他费用,还能否获得人民法院的支持?34.借款人已支付的超过法律规定最高标准的利息,该超出部分的利息将如何处理?35.借款人已支付了超过法律规定上限的利息,但庭审时借款人未出庭也未予以书面答辩,法院是否有权主动将借款...
微粒贷逾期二期还款怎么办?解决办法及办理流程解析
第三步:借款协议修订如若借款方同意还款计划,建议将借款协议进行修订或补充。在协商还款计划时,可以根据自身情况提出分期还款、减免部分利息或长还款期限等方案。通过将还款计划与协议修订进行书面记录可以避免之后产生的纠纷。第四步:还款协议履行一旦与借款方达成还款协议,就要按照协议履行还款义务。按时支付每期还款金...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...