房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

开发商房子到期不交房如何处理?

2.与开发商沟通一旦发现开发商可能无法按时交房,购房者应主动与开发商进行沟通。了解延期的原因和预计的交房时间。如果开发商提供了合理的解释和补救措施,双方可以协商解决方案。3.收集证据在沟通过程中,购房者应收集所有相关的书面证据,包括但不限于合同副本、沟通记录、开发商的延期通知等。这些证据在后续可能...

买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!

7、房屋备案把购房合同提交给当地的房管局进行备案,备案后的房子更加安全有保障。8、办理不动产权证等房贷通过之后,就可以办理不动产证。这一步非常重要,就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下,之后办理完不动产证,房子才真正归属自己所有。9、验房到了交房日期,需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、...

最高人民法院:关于诉讼时效适用的41条裁判规则

如果转让人仅向受让人履行交付不动产的义务,未在合同规定的期限届满时办理不动产所有权转移登记的,系没有履行转移不动产所有权这个最重要的主给付义务,已经构成违约。无论转让人是否已经交付不动产,受让人基于合同请求转让人协助办理物权转移登记手续,显然是基于合同约定而产生的债权请求权,故应当适用诉讼时效。另一种观...

济南高新: 关于济南高新发展股份有限公司向特定对象发行股票申请...

和解,根据相关和解协议,需相关款项支付完毕后,对应资产方能完全解除查封,公司将根据协议约定的付款安排积极履行剩余款项的支付。????????公司部分资产处于查封状态并未实质影响公司对该部分资产的使用、管理,且如前文所述,涉及的相关诉讼案件均在有序解决中,相关资产将随诉讼案件的解决逐步解除查封状态,对...

同润·新云都会2024官方网站-新云都会官方楼盘详情-上海房天下

拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供(www.e993.com)2024年11月8日。在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。5毛坯房屋验收需要注意哪些事项(1)水管道的试压

中共漳州市人民政府信访局党组关于巡察整改进展情况的通报

(40)建章立制规范。制定《漳州市信访局工程项目建设管理办法》,加强对工程建设合同管理,确保合法规范。计划于2024年1月26日前完成,现已完成。12.针对执行内控制度不到位问题。计划于2024年1月26日前完成,现已完成。整改情况:(41)加强业务培训。分管领导带队前往市审计局,向专家请教审计业务。2024年1月邀请市审...

这些坑你踩过吗?江苏省扬州市消协发布2023年扬州市消费维权典型案例

合同约定交房时间为2021年10月底,期满后,该房地产公司两次寄送延期交付通知书,交房时间一再延迟,第二次金先生拒绝签收,并明确告知不接受延期交付。随后,金先生将此事诉至扬州市消费者协会。调解过程中,该房地产公司认为购房合同的补充约定中写明了“宽展期”的说法,加之一些不可抗力的原因,坚持不存在延迟交付的过失...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

(一)检察机关在办理“借名贷款”案件中,应综合案件事实,准确适用委托关系相关规定,依法认定责任主体。“借名贷款”系指实际用款人借用他人名义签订借款合同办理贷款手续,所贷款项由实际用款人使用的行为,司法实践中对此存在认定分歧。检察机关在办理该类案件中,应综合合同签订、履行等事实,准确认定责任承担主体。一般而...

最高检发布民事再审检察建议典型案例

后张某以史某珍未依合同约定配合办理过户为由，起诉至河南省固始县人民法院，请求确认上述购房合同有效，并继续履行过户手续。2020年1月19日，固始县法院开庭审理本案，当庭调解确认上述购房合同有效且双方均同意继续履行。2020年3月11日，固始县法院按上述调解内容作出民事调解书，并送达各方。调解书生效后，张某向...