新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

根据《中华人民共和国契税暂行条例》,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。二、契税的计算标准根据《中华...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

如果不是个人购房,还需要交纳印花税。交房后,开发商会将钥匙交给购房者,并要求在一个月内办妥房产证。除非是全款购房,否则不需要购房者自己办理不动产产权证。四、契税纳税义务发生时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具...

重磅!广州推行新政,新房实现交房即交证

在线申请：买卖双方需通过广州不动产登记网站进行相关申报，缴纳必要的税费和登记费用（对于首次登记的房屋不需缴费）。提交材料审核：购房者需要通过邮寄或在交房现场提交相关材料进行审核。证照发放：审核通过后，不动产登记部门将立即办理案件，并发放不动产登记电子证照（不动产权证书或预告登记证明），纸质证书可以选择邮...

上海爱久家园延期交房 部分住户无家可归

去年底,程女士收到了快递送来的交房通知书,里面白纸黑字明明白白地写着:楼盘于2015年1月12日开始分批陆续交房。程女士被安排在1月14日下午2时办理手续,然而当天她兴冲冲赶到售楼处时,却被告知交房延期到1月24日。1月24日,程女士再次来到爱久家园时,楼盘工作人员的说法却让她彻底傻了眼,“工作人员说还没办法...

新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?

4.办理贷款:如需贷款购房,需向银行提交贷款申请。银行会根据您的信用记录、收入情况等进行审批。审批通过后,签订贷款合同并办理相关手续。5.缴纳契税和维修基金:根据当地政策,购房者需缴纳契税和房屋维修基金。具体金额根据房屋面积和当地税率确定。6.办理房产证:开发商在房屋竣工验收合格后,会协助购房者办理房产证...

广州新房“购房即交房交证”!如何办理→

按照《通知》,目前广州的购房人只要交齐房款,满足交房条件和过户条件,就可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”(www.e993.com)2024年11月22日。记者从广州市规划和自然资源局获悉,具体办理分为购买房屋、签订合同;缴纳房款,提交申请;交房交证三个环节。其中,购房人和房地产开发企业签订买卖合同后即可约定“购房即交房、交证...

新房交房后多久可以办理房产证?

开发商在交房后,需要完成一系列的手续,包括但不限于:四、实际办理时间实际办理房产证的时间可能因上述因素而有所不同。一般来说,从交房到业主拿到房产证,整个过程可能需要3个月到半年不等。业主在购房时,应与开发商明确了解这一时间线,并在购房合同中明确相关条款,以便在必要时维护自己的权益。

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

就可以一并办理交房和不动产登记手续具体规定一起来了解适用范围本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

本案中,购房人小刘已交付房款并实际占有使用了房屋,未办理过户手续并非由于自身原因,这种情况下,法律会作出优先保护购房人权利的规定,在满足相应要件的情况下可以排除金钱债权对所购房屋的强制执行措施,这一权利叫做房屋消费者物权期待权,也叫“弱者保护”,在执行程序中赋予房屋消费者对买受房屋的物权期待权,排除法院...