一套房有多个抵押权 谁是优先分配第一顺位?<总第2451期>

基于抵押权的追及效力及登记的公示效力和预告登记的顺位效力,交通银行某分行对案涉房屋拍卖款的受偿顺序优先于广西某融资担保有限公司。同时,交通银行某分行在案涉房屋取得房产证后3个月内办理了该小区其他3套房屋的预告登记转正式抵押登记手续。从常理上推断,预售商品房都是整栋楼进行竣工验收的,整栋楼具备办证条件...

最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

在此,我们建议,拟以不动产做抵押的当事人,及时依法办理抵押登记手续,依法设立不动产抵押权。此外,如果当事人另行约定新增或者改变抵押财产,我们建议,当事人及时统计梳理相应财产的变动情况,核查登记手续的到位情况等等,如果拟以A不动产变更B不动产用作抵押物,建议当事人先办理A不动产的抵押之后,再涂销B不动产的抵押...

如何办理“商转公”顺位抵押业务?

办理该业务需贷款人自愿申请,且所购房屋已办理不动产权证书,原商业贷款银行同意并配合办理相关手续、签订相关协议。目前,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、常德农村商业银行、交通银行、长沙银行、中国邮政储蓄银行的商业贷款均可办理该项业务。市住房公积金管理中心工作人员介绍,开展该项业务以来,相关...

...公积金管理中心直属管理部办理首笔邮储银行“商转公”顺位抵押...

近日,市民吴先生来到常德市住房公积金管理中心直属管理部,将本人在中国邮政储蓄银行鼎城区支行办理的商业住房贷款以顺位抵押的形式成功转为住房公积金贷款。这标志着直属管理部成功办结首笔中国邮政储蓄银行商转公顺位抵押业务。自此,直属管理部“商转公”顺位抵押业务合作银行增至8家。2023年,常德市住房公积金管理中心推...

达15家!湖南新增两家银行办理商转公顺位抵押“直转”业务

如不能在已预约时间段办理业务的,可以在预约时间段12小时之前进入系统进行取消,否则视为爽约,15天内累计爽约3次,将自动列入黑名单。如果列入黑名单之日起7天内不可享受网上预约服务。已实现顺位抵押业务的银行已达到15家如果办理偿还非湖南省直公积金中心公积金贷款本息提取业务,职工及配偶在长沙行政区域以外购买自住...

银行贷款展期,未办理抵押变更登记,抵押是否还有效

1.抵押权属于担保物权,物权法定原则就要求物权的设立和消灭由法律规定(www.e993.com)2024年11月20日。借贷双方办理了贷款展期手续,抵押人也同意抵押,主债权并未消灭,双方也未形成新的债权债务关系。未办理展期抵押登记,但出借人享有的抵押物权并未消灭,抵押权依然有效。2.债权展期属于原债权债务关系的延续,不产生新债权债务关系,原债权债务关系延续...

衡阳:“无还本续贷” 不动产抵押登记模式促企业高质量发展

模式一是将“抵押注销登记+抵押首次登记”合并办理，将两个不动产登记业务类型合并为“一件事办理”，一次性收取办事材料，两个登记无缝衔接；模式二为“第二顺位抵押首次登记+第一顺位抵押注销登记”，即先办理“续贷”的第二顺位抵押首次登记，再办理“还贷”的第一顺位抵押注销登记。这两个抵押登记新模式的出台，...

郑州住房公积金5月6日起开始办理“商转公贷款”业务

其中，前四项申请材料验原件留复印件（2份）；使用先还再贷方式的，在注销房屋原抵押登记后，借款申请人向公积金中心提供第（六）项申请材料；使用公积金直还方式的，借款申请人在办理公积金贷款手续时，向公积金中心提供第（五）项申请材料，以便启动后续环节业务。商转公贷款额度、期限和利率等事项如何确定根据《...

5月6日开始办理!郑州住房公积金“商转公”细则公布

其中,前四项申请材料验原件留复印件(2份);使用先还再贷方式的,在注销房屋原抵押登记后,借款申请人向公积金中心提供第(六)项申请材料;使用公积金直还方式的,借款申请人在办理公积金贷款手续时,向公积金中心提供第(五)项申请材料,以便启动后续环节业务。商转公贷款额度、期限和利率等事项如何确定...

石家庄市4月28日提前重启“商转公” 申请条件和办理流程→

(二)“以贷还贷”方式。申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请,在住房公积金贷款审批通过后,办理顺位抵押登记手续;中心取得第二顺位抵押《不动产登记证明》后,在商贷约定结清日期当日,将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户,同时申请人自筹资金将差额部分结清,并注销原商贷抵押登记。