如何办理农村宅基地的过户手续?这些手续有哪些具体要求?

首先,办理农村宅基地过户手续的前提是双方必须具备合法的宅基地使用权。这意味着原宅基地使用者必须持有有效的宅基地使用权证书,而受让方则需要符合当地政府规定的宅基地使用条件。通常,受让方必须是本村的集体经济组织成员,且没有其他宅基地。接下来,双方需要准备一系列的文件和材料。这些通常包括:在准备好所有必要...

土地确权后,三种子女已经失去了宅基地的继承权,登记过户也无效

1.已经在城市落户的子女:他们虽然离开了农村,但对家乡的感情从未改变。2.嫁出或娶出的子女:他们虽然组建了新的家庭,但对老家的土地依然怀有感情。3.长期在外务工的子女:他们或许暂时无法回到农村,但对家乡的土地充满眷恋。这个政策看似公平,实则可能会带来更多的家庭矛盾。试想,如果父母想把宅基地平均分配...

佛山一村民无法给女儿过户宅基地,农业农村局回应

如果村民想生前通过赠与的方式将宅基地使用权过户给子女,子女必须同时满足以下三个条件。一、必须是农村经济组织成员,这是一个对他身份的要求。二、户内必须没有宅基地,这是按照我们国家一户一宅的法律规定进行严格要求。三、要求子女必须达到18周岁。在该个案中,因为邝叔的女儿不属于村经济组织成员,想通过赠...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公示期通常为7至15天,期...

同村买房无法过户,法院:宅基地使用权转让给本集体经济组织成员

据悉，张三（化名）与李四（化名）为同一村庄但不同村民小组的村民(www.e993.com)2024年11月23日。去年，张三因个人原因决定将自家宅基地上的房屋出售给李四，并签订了《房屋买卖协议》。然而，在双方准备办理过户手续时，却遭遇了重重困难。最终，因无法完成过户，李四将张三诉至法院，请求确认房屋买卖合同无效并要求返还购房款。法院判决依据法院在...

自建房买卖手续怎么办理?最新回复:要满足三个条件

近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖称:家里在安乐东岗有套宅基地,很久没有用了,想过户给别人,手续怎么办?洛龙区安乐街道回复:根据农村宅基地和村民自建房政策相关内容,我国现行农村宅基地制度的基本特征是:集体所有、成员使用,一户一宅、限定面积,无偿取得、长期占有,规划管控、内部流转。现行宅基地产权制度...

宅基地终究被“下手”?重磅新规下达,宅基地买卖放宽,早做准备

关于宅基地买卖问题,除了村集体内部成员之间交易,且买家符合一户一宅要求的情况外,按照法律法规规定,在1998年8月29日第4版《土地治理法》公布之前,已经正式完成宅基地过户手续的,其过户合同有效,受法律保护和认可。否则,在此时间点之后进行的宅基地跨区交易,一律认定为非法交易,对应新建建筑,也会被拆除。

父母宅基地拆迁,安置房屋被私自登记在子女名下,老人能否要回

2008年我丈夫因病在家休养,正好遇上我村拆迁,我就让三个儿子去办理拆迁事宜,后被告知拆迁该院落共补偿回迁房四套两居室,四套房分别是C号、B号、A号、D号。在我不知情的情况下,三被告将我和丈夫吴某坤的财产分给了赵某峰和吴某,还私自签署分家协议,由他们来办理拆迁手续。

乡村振兴新动向!宅基地交易放宽,准备好建大房子!

随着农村重要新政的实施，宅基地交易的政策已经开始放宽，大家需要做好准备。在宅基地买卖政策方面，除了村集体成员间的交易必须符合“一户一宅”原则外，根据1998年8月29日前的《土地管理法》规定，已经完成过户手续的宅基地买卖合同有效，受法律保护。而在此日期之后的跨区域交易均视为非法，相关新建建筑也将面临被...