租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合租地行为是否存在合法有效的租赁协议,是否得到当地政府的支持或者默许,政府对占地行为是否存在过错等综合考量后主张合法利益补偿。2、建设厂房、仓库行为是否符合《城乡规划法》规定。根据《中华人民共和国城...
瑞丽:探索集体经营性建设用地利用 实施保障性租赁住房惠企惠民
该项目宗地面积7785平方米,总建筑面积14714.98平方米(配套商业及公共设施面积3395.03平方米,保障性租赁住房面积11319.95平方米),总投资3000万元,新建204套住房。项目获得了《投资项目备案证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《保障性租赁住房项目认定书》。目前,该项目已基本完成建设,...
北京这一村集体土地租赁住房项目获核准,已启动前期勘察
具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为86019.876平方米(不含地下面积),建设内容为集体土地租赁住房、托幼等,具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。四、投资估算及资金来源:项目总投资估算为75818万元,所需资金全部由中宇成坤(北京)置业有限公司筹措解决。五、本...
集体土地可以租赁吗?
租赁双方需签订书面租赁合同,明确租赁期限、租金、用途等关键条款。合同签订后,还需报经乡镇人民政府或者县级以上地方人民政府土地行政主管部门备案,确保租赁行为的合法性。此外,集体土地租赁的期限和租金也有明确规定。租赁期限一般不得超过土地承包经营权的剩余期限,且最长不得超过三十年。租金的确定则应考虑土地的位置...
北京朝阳区首个试点“村地区管”集体土地租赁住房项目开工
观点网讯:4月10日获悉,北京市朝阳区首个“村地区管”试点项目——半壁店村“G地块集体土地租赁住房项目”开工奠基仪式于9日举行。该项目为朝阳区首个“村地区管”试点项目。项目的落地盘活了半壁店村的集体产业用地,有效缓解城镇居民及新市民、青年人的住房问题,也承载着新村建设资金保障,关系着集体经济长远发展,是...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
2012年8月1日,中山市某合作经济联合社(下称“经联社”)与宋某签订《土地租赁合同》,约定经联社将其所有的位于辖区内某石场6.2362亩的土地出租给宋某,用于五金堆放(www.e993.com)2024年10月18日。宋某在合同租赁期间搭建了厂房和变压器,并将厂房租予某塑料厂。后经相关部门现检查,以上建筑均无规划、报建手续。2019年5月5日,经联社向宋某发出...
集体土地上建保障性租赁住房 既满足张江科学城配套需求 也让村民...
“从去年底启动论证,到正式奠基开工,足足花了近一年时间。我们将把今天的成果作为一项改革措施去实践,探索出一整套在集体土地上进行保障性租赁住房建设的流程,为集体经济发展找到一条新路。”????项目规划总建筑面积约22632平方米,容积率2.1,规划套数约500套。项目计划由张江镇环东中心经济合作社作为建设单位,总...
让村民有获得感 张江集体土地上建保障性租赁房
我们将把今天的成果作为一项改革措施去实践,探索出一整套在集体土地上进行保障性租赁住房建设的流程,为集体经济发展找到一条新路。”项目规划总建筑面积约22632平方米,容积率2.1,规划套数约500套。项目计划由张江镇环东中心经济合作社作为建设单位,总投资估算约1.5亿元。该地块相比过去作为厂房租赁给一家木器加工...
浦东首个!集体土地上建保障性租赁住房,村民、白领共同受益
“从去年底启动论证,到今天正式奠基开工,足足花了将近一年时间。我们将把今天的成果作为一项改革措施去实践,探索一整套在集体土地上进行保障性租赁住房建设的流程,为集体经济的发展找到一条新路。”项目规划总建筑面积约22632平方米,容积率2.1,规划套数约500套。项目计划由张江镇环东中心经济合作社作为建设单位,总投资...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...