关于组建住房银行收储的必要性

当前设立的3000亿元的保障性住房再贷款,期限1年,可展期4次,基于保障性租赁住房长期持有、获取稳定租金回报等特性,项目整体回款期限长达15-30年,因此银行给予的贷款期限要在相同水平。4)收储来的商品房,要定位为廉租房,并强化公平分配监管方面,收储来的商品房要定位为廉租房,要强化公平分配,让保障房成为“公平房...

是时候组建住房银行了

居民与住房储蓄机构签订住房储蓄合同,约定合同额、存款期限和贷款期限,合同额约为计划贷款额的2倍,存款期限8年左右,贷款期限10-11年。依据合同约定,申请者先按月存款(约为合同额的0.48%),存款期限截止时,加上利息后的存款总额达到合同额的50%,满足配贷条件,进入配贷轮候序列。住房储蓄机构依据存款期限、还款贡献、...

国资下场收购存量房,很有必要|房贷|商品房|房利美|贴息贷款|住房...

国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款,收购成本将大幅降低,缓解地方财政压力。超长期国债:为地方政府发放...

北京首房贷利率上调银行扩至10家 中介称面签要趁早

五一前夕,包括购房资质审核时间缩短、个别银行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁、借款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年、降准等多个影响楼市的相关政策发布。《证券日报》记者上周走访调查多家银行和房产中介发现,自5月7日起,北京地区多家银行已经或准备将首套房贷款利率从基准利率上浮5%调整为...

...完90万,月供1块抵个税!有人羡慕:我们也不容易!银行:压力山大……

今年开年，银行面临着双重压力：一边是不断攀升的提前还房贷大军，另一边是信贷增长持续乏力。根据中国人民银行发布的数据，2022年12月居民贷款新增1753亿元，同比减少1963亿元，其中短期贷款和居民中长期贷款分别增加-113亿元、1865亿元。1月17日，国家统计局发布数据显示，2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上...

广州:首套房贷利率下限降至LPR减10个基点,二套最低首付3成

2、中国邮政储蓄银行、中信银行、广发银行等接连发布调整存量首套房贷利率细则近日,中国邮政储蓄银行、中信银行、广发银行等发布关于调整存量首套住房贷款利率有关具体事项的公告(www.e993.com)2024年11月22日。同时符合以下条件的个人住房贷款,可开展存量房贷利率调整:2023年8月31日(含)前已经发放的或者已签订合同但未放款的商业性个人住房贷款;贷款...

“2021年6.125%,现在3.8%”,网友呼吁降存量房贷利率:我们真的很不...

平台回复:“经平台向中国邮政储蓄银行了解:房贷利率3.8%是针对首套购房者,此前购房者申请的存量房贷无法转为3.8%房贷利率。”据经济观察报报道,上述情况并非少数,人民网领导留言板上,自2022年年初以来,来自全国各省市有关呼吁降低存量房贷款利率的留言超过70条,购房时间多在2019年-2021年期间,加点多超过100个基点,...

多地下调首套房贷款利率,网友呼吁降存量房贷利率

平台回复:“经平台向中国邮政储蓄银行了解:房贷利率3.8%是针对首套购房者,此前购房者申请的存量房贷无法转为3.8%房贷利率。”据经济观察报报道,上述情况并非少数,人民网领导留言板上,自2022年年初以来,来自全国各省市有关呼吁降低存量房贷款利率的留言超过70条,购房时间多在2019年-2021年期间,加点多超过100个基点,...

京城首套房利率八五折优惠尚有 二套房贷款年限或将缩短

由于申请商业住房贷款需要贷款人的月收入至少为月还款额的两倍,贷款年限的缩短实际上变相削弱了购房者的还款能力。也就是说,在贷款人工资不变的情况下,实际可以贷款的总金额会减少,前期所需的首付金额将会增加。银行业内人士认为,首套房房贷利率全面提升至九折以及二套房贷款年限的缩短,是楼市调控加码的又一动作,...

LPR降了!4.1%真的来了!西安房贷利率再降!

二套房贷利率浮动不大,除了广发银行为5.05%以外,其他摸底银行均为5.15%。而且目前西安大部分银行房贷资金十分充裕,与之前排队等贷的现象有所不同,现在各家银行基本上是“钱等人”,放款周期也明显缩短。部分银行甚至表示,若前期手续齐全,可实现第二天放款。