【借抵不一】长沙房屋抵押贷款常见问题解析
1.房产为第三人所有,但借款人因自身需求向银行申请贷款,并以第三人的房产作为抵押物。??直系抵贷不一:用自己的直系亲属的房产做抵押贷款,比如,子女创业需要资金,以父母的房产进行抵押。??非直系抵贷不一:用的是兄弟姐妹或者朋友房产做抵押贷款,比如,企业股东以其他股东或关联人的房产作为抵押物来为企业...
公积金贷款结清抵押注销业务指南
1、权证在中心保管(包括:①2018年1月20日之后纯公积金贷款,②2020年1月1日之后组合贷款)的,职工携带本人身份证到中心一楼大厅5号窗口办理抵押注销证明,然后携带相关材料到不动产登记中心办理抵押注销手续。2、权证在放贷银行保管(包括①2018年1月20日之前的纯公积金贷款,②2020年1月1日之前的组合贷款)的,职工携...
房屋抵押怎么办理
在办理房屋抵押之前,您需要准备一系列文件和资料,包括但不限于:三、选择合适的金融机构市场上有多家银行和金融机构提供房屋抵押贷款服务。在选择时,应考虑贷款利率、还款期限、额度等因素,并对比不同机构的服务条款,选择最适合自己需求的金融机构。四、提交申请并进行评估向选定的金融机构提交贷款申请,并提供所有...
房贷怎么贷款
五、签订贷款合同审核通过后,购房者需要与贷款机构签订正式的贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等重要条款。购房者应仔细阅读合同内容,确保理解并同意所有条款。六、办理抵押登记签订贷款合同后,购房者还需办理房屋抵押登记手续。这一步骤是为了确保贷款机构在购房者未能按时还款时,有权...
【优化营商环境】网办再升级——静安实现期房“预告登记+组合贷...
原传统模式下,购房人需先去开发企业签订预售合同,再至银行办理贷款手续,最后携带所有相关纸质材料到区登记中心大厅办理预告登记。而预告登记实现“全程网办”后,楼盘购房人在签订预售合同和抵押借款合同后,可由开发商主导批量发起办理预告登记申请,购房人在家里即可通过PC端进行信息确认,在登记中心通过审核后即可拿到预告...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
2022年9月,案涉拆迁安置房具备办证条件,蔡某庚多次催促季某强配合办理变更房屋产权手续(www.e993.com)2024年9月8日。季某强向蔡某庚出具书面过户协议,承诺于2023年1月1日前办理过户手续。另查明,季某强在2022年9月14日办理案涉房屋的产权证后,以案涉房屋作为抵押物向某商业银行申请贷款56万元。该银行在贷款审查时仅查看了季某强房屋产权...
不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。8、银行放款在抵押登记后,一般1~5个工作日就会放款。最后提醒大家,抵押贷款一般不做到100%的额度,通常银行做房产抵押,住宅是7、8成,别墅6成,商铺、办公楼5成。而且每家银行合作的评估公司也不同,评估的房产价值会不一样,所以选择银行的时候要...
房贷怎么办理
根据我国法律规定,房屋贷款需要办理抵押登记。申请人需携带相关文件到当地房地产交易中心或不动产登记中心办理抵押登记手续。完成抵押登记后,银行会将贷款金额划入指定的账户。七、开始还款从贷款发放的次月起,申请人需要按照合同约定的还款方式和时间,按时偿还贷款本息。建议设置自动扣款,以避免逾期还款的风险。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,在借款合同、抵押合同等资料上签字。第四步:贷款发放后领取资料。借款申请人完成借款合同签约后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续...
乌鲁木齐带押过户怎么办理?服务指南来了
“带押过户”具体办事流程分为两种模式。模式一:新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容,不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。