房屋过户没交付突然成了“凶宅”!买方不干了!法院判了!

2021年2月，王某从高某、刘某（均为化姓）手上买了一套位于无锡市新吴区一拆迁安置房小区里的二手房，房屋总价为115万元。双方签署的买卖合同约定，高某和刘某应当在收到全部购房款的5个工作日内将房屋交付给王某。合同还约定：高某、刘某承诺，该房屋在其持有期间，在房屋本体结构内未发生过非正常死亡事件（...

怎么办?二手房已过户,卖家以银行放款慢要起诉我……

一般来说,如果没有特殊约定,在买家已经配合办理了全部手续之后,银行的放款时间是买家无法决定的,因此也很少会约定买家要承担的责任,不过,很多卖家就会约定,收齐全款再交房。卖家因为银行放款慢追责,一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错,比如提交的资料有问题;二是在合同或者别的书面文件里明...

男子花几十万买二手房结果住三个月后被赶出来,男子:委屈

房产中介的工作人员说他们本身是很想给管先生赶快把过户手续办下来,但是现在他们联系不上原房东,没有办法走过户手续,所以才一直往后延拖。经过两方协调之后,房产中介所决定先将19000元的中介费退还给管先生,后续问题他们在共同协商处理。管先生也对这个处理方法表示了同意。小编看完之后只想说,以后广大网友们在买二...

购房合同出“笔误” 一字之差“丢了”房子?

“这么一大笔钱我不可能存活期,我都买理财了。”郭先生说,“但是过了几天,中介又跟我说房主不要了。”这期间房主一直拖着不配合办理贷款手续,郭先生拿出合同一看,发现中介把过户时间签错了,本来过户日期是2018年5月15日,中介却写成了2019年5月15日。郭先生说中介也承认是笔误。“本来中介不承认,我把合同照片...

为什么买二手房要尽快过户?内行人解释:不然容易出现7个大麻烦

第七，买方不配合过户，耽误卖房时机。以上都是站在买房安全的角度出发，但实际生活中也有一些买主，交了定金之后，拖着不交首付，不办理过户手续，但就是不违约，导致房东很被动，房子不能及时套现，最后也可能会耽误卖房时机。总之，二手房交易的过程中的猫腻很多，不管是买方还是卖方，都最好尽早办理过户手续，或者...

楼市新政二手房交易门道多 典型案例为你解惑

帮业主售楼后，业主坐地起价不卖了怎么办?签了合同，业主觉得卖便宜了，故意拖到新政后，买方没有购房资格了，损失谁负责?今年上半年以来，长沙出台多条限购、限贷政策，一些二手房买卖因此受影响，由此产生的纠纷增多，最近几个月，长沙市岳麓区人民法院就受理了不少二手房买卖的案件(www.e993.com)2024年11月23日。11月22日，岳麓区人民法院...

男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼

案例一、卖房遇到“转卖”人,房子卖不掉又拿不回老王想出售名下一套房屋,通过中介公司认识了自称专业从事房屋转卖的“买家”杨某。三方签订《存量房买卖居间合同》,约定:老王以总价200万元的价格将房屋出售给杨某,签订合同当日付定金5万元,房屋过户当日付190万元,余款于房屋交付之日给付。同时约定,老王须按照杨某...

无语!济南一女大学生为弄钱竟要49万“卖”房东的房

随后,在中介办公室,“张玲”以丈夫“李林甲”的名义,跟钟女士签订了价格为497000元的房屋买卖合同。钟女士当即支付7000元给对方,作为定金。双方约定,10日后办理房产过户、贷款等手续。交了定金后,钟女士就忙着准备20万的首付款。然而,时隔不久,钟女士突然接到中介的电话,说可能遇到诈骗了,看房子时见到的“张玲...