广州首批保障型商品房来了?单价1.55万起 房款四年分期

购房款自明年起分四年付清,交房即发证在针对购买这两个保障型商品房社区的付款方式,官方统一明确,每个楼栋达±0后30个工作日内支付该楼栋全部住宅购房款的20%,每个楼栋主体结构封顶后30个工作日内支付该楼栋全部住宅购房款的30%,每个楼栋取得联合验收备案手续后30个工作日内支付该楼栋全部住宅购房款的30%,每个楼...

商品房交付使用需要满足哪些条件?

新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担...

郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

“商品房系为保障居住使用的永久性建筑,开发商应提供市政的正式供电。即使临时用电未影响购房人的居住使用,也应认定房屋尚未达到交付条件。”其它小区反映临时电的情况记者注意到,近一个月以来,郑州市中原区阳光城丽景公馆、郑州市金水区融创蘭园等均有有居民反映小区临时水、临时电导致生活不便的问题。有居民向记...

商品房交房条件是什么?

除了法定条件外,购房合同中通常还会约定一些特定的交房条件,这些条件可能包括:1.房屋内部装修的标准和质量,如地板、墙面、厨卫设施等。2.小区的配套设施,如绿化、停车场、儿童游乐场等。3.交房的时间节点,开发商需在约定的时间内完成交房。4.交房时的房屋状态,如是否清洁、是否有损坏等。三、交房流程...

广州全市新建商品房开始实施“交房即交证”

通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。通知提出，凡是...

广州推行新建商品房“购房即交房、交证”

本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”(www.e993.com)2024年11月22日。(一)已办理首次登记的新建商品房。自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直...

湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅

支持收购已建成存量商品房。按照国、省保交房政策要求,推动符合条件的国有企业做好保障性住房再贷款工作,按市场化、法治化原则收购已建成存量商品房用作保障性住房,增强住房保障能力,释放房地产所需资金,促进良性循环。保障子女统筹入学。支持非郴州市中心城区户籍人员在郴购房。在郴州市中心城区购买新建商品住房的,其...

房产律师解析一起购买精装房因开发商延期交房,买方起诉退款案例

本协议已经签署,非经双方协议一致,任何一方不得单独解除协议,任何一方违约解除协议的,对方有权要求继续履行,确实不具备履行条件的,应当按照13.3款约定标准向对方支付违约金。若甲方或开发商就购买本合同项下的房屋而签订的商品房现房买卖合同终止,本合同亦随之终止,甲方不得以本合同终止或解除而要求对方赔偿。S公司...

住房和城乡建设部:全力打好商品住房项目保交房攻坚战

保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。建立了全国保交房信息系统,每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应,将工作目标落实到户、落实到购房人,交付一套、销号一套。同时,指导各地切实加强项目工程质量监管,确保交付项目具备入住条件,防止出现货不对板的情况。另外,自然资源部也...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

购房人应在商品房网签备案后6个月内缴清契税,消费补贴、补助原则上每半年进行一次统计公示,公示期满后6个月内,统一发放到购房人社会保障卡对应的银行账户,如购房人涉及多人的,以契税缴纳人为补贴对象。允许提取公积金付首付明确首套房认定政策。以家庭(家庭指买受人夫妻双方和未成年子女)为单位,居民在本县中心城...