为何未来三年房价下跌和上涨都不会超过 15%?

不是肯定会跌15%,而是万一遇到更难以预测的状况,房价或许还有下行的可能。但政策端肯定会更加积极,因为目前一套房和二套房的首付比例都是15%,要是跌破这个区间,就意味着整个市场会出现大规模资不抵债的情况,类似2008年的美国金融海啸。所以一旦有这种迹象,有一项能对市场起到稳定作用的措施,就是发行专项债去...

“手动”去库存涨房价,开始了!

预判到2025年，很多区域将0库存，房价必然涨。多数商品都是货卖堆山，越降价越好卖。唯独有投资属性的，买涨不买跌，越涨价越好卖。房产除了消费属性外，天然具备投资属性。只要它与货币有关、与利率有关、与杠杆有关，就摆脱不了资产属性。货币的本质也是周期，有周期就有涨跌，就会吸引投资客。投资需求，偏好“...

北京黑马,亦庄房价还是“抗跌”?!

南五环外的亦庄,以后来居上的产业+独立划片学区优势,房价涨幅曾跑赢北京多数区域。但关于其价格是否存在泡沫的争议也一直存在。看了下,目前(2024年11月)亦庄二手房挂牌均价49871元/平米。跟今年1月相比,跌了11.82%。从全盘来看,11月北京的二手房挂牌均价是45353元/平米,比今年初下跌18.72%。亦庄二手房价...

两人合伙买房,一个想亏本卖,一个坚信房价会涨

中介说房东A没有明说,但大概率跟新政后市场回暖有关。“新政后未科这边二手房市场确实是有了明显回暖,之前3.5万元/m??的低价房源几乎没有了,89m??房源成交总价上涨二三十万元的,也并不在少数。他们这个小区的房价,在未科二手房市场的高层房源中是最高的,如今挂牌均价已达5.6万元/m??。”中介觉得,房东A不...

GDP唯一负增长的省会,房价却上涨!

GDP唯一下降，房价却上涨！这个省会，吊诡了01GDP唯一负增长的省会2024年，最水逆的省会，非太原莫属。这座城市的GDP已经连续三个季度下跌，且包揽了主要城市（直辖市、副省级城市、省会与首府城市）倒数第一席位。一季度，太原GDP为1205.22亿元，较去年一季度减少了69.36亿元。增量与增速，在主要城市中，均位...

房价上涨的最后一波红利!

目前来看,还没有哪个行业能够完全替代房地产的地位,因为这个行业的上下游产业链极其广泛,而且中国居民超过70%的财富都集中在房产上(www.e993.com)2024年11月26日。如果楼市不景气,大家的生活质量必然会受到影响。因此,可以预见,政府一定会采取措施提振楼市,只要市场没有明显回暖,政策的支持力度就会持续加大。对于投资者而言,重点关注核心城市核心地段...

后市会涨价吗?

短期市场的角度看,政策刺激到一定程度后,市场还是会进入相对正常的交易状态——不会太受到政策干扰,按需买房。过去包括现在很多人担心政策导致房价涨,这种状态下就不是按需买房。房价的走势,我只说单一的方向:涨价很难,即使涨上去,不管是政府还是开发商,都会陷入到新一轮的困境中——参考2021年涨价后的这几年。

最新!房价开始筑底

国家统计局在9月下旬开展的对70城房价问卷调查显示,预期未来半年新房和二手房价格保持稳定或上涨的受访人员占比分别为58.3%和45.4%,对比8月份调查结果,分别提高10个和6.5个百分点。就在10月份国庆期间,多个城市收获了一波楼市小高峰。换个角度考虑问题,9月份70城房价下跌,或许也正说明当前房价进入止跌回稳初期,开始...

10月房价释放企稳信号,一线城市率先反弹

易居研究院认为，当前房价指数出现重大变化。去年下半年开始，全国房价指数总体步入持续下跌、跌幅扩大的通道，市场压力总体较大。10月份房价指数环比指标明显改善，跌幅收窄态势非常明显，同时，基于近期房地产市场止跌回稳的信号和市场表现，也说明房价拐点已经到来。二手房环涨城市数创2023年6月以来新高二手住宅价格方面...

台海一旦开战,我们的房价是涨还是跌?

01蒋老师预测,不论台海是否开战,中国核心城市房价长期来看都会上涨,短期内可能受到影响。02由于货币贬值,房价并非具体某一个数字,而是衡量通胀的尺子,即使房价跌到3000元/平米,月薪也不会超过400元。03蒋老师指出,现代军事中,交战区和非交战区的划分会影响房价走势,大陆核心城市将不会受到战火影响。