2025年房价还将下跌?4个征兆暗示:房价将出乎意料
考虑到上述几个征兆,预期明年房价大涨,要让大家失望了。总体来看,未来房价将大概率会“稳中有降”,并且逐步回归到居住属性。所以,拥有多套房产的家庭,现在趁着房价还处于历史高位,尽早低价抛售变现。
未来10年,有3类房子或成“烫手山芋”?懂行人早已悄悄“脱手”
一种观点认为房价将下跌,因为当前的房价已经过高,且住房资源已经过剩。一些商业巨头如王健林和李嘉诚也表达了类似的看法,他们认为房地产市场的未来发展潜力有限。而另一种观点则坚持房价将持续上涨,其中包括一些知名的专家学者。例如,北师大的董潘教授就直言不讳地表示,未来北京的房价将上涨到80万元/平方米。他还认...
这几年房价跌了,很多朋友心情不太好,中年男人如何获取快乐?
而现在则反过来了,深圳福田,南山核心区域的房子,或者说在深圳稀缺的四房,价格都在下跌,而且从绝对下跌金额上来看,比小房子跌的更多。这是简单的原理,大房子比小房子基数大,上涨或者下跌同样的比例,或者即使小房子的下跌比例更高,但大房子的绝对数字都会大的多。我身边就有这样的例子,他们要置换更好的房子,卖房...
房价未来3-5年怎么走向?
低利率环境通常会降低购房成本,增加贷款购房的吸引力,从而可能推高房价。而利率上升则可能抑制购房需求,导致房价下降。为了更直观地展示这些因素对房价可能产生的影响,以下是一个简化的表格,列出了不同因素对房价的潜在影响:综上所述,未来3-5年房价的走势将受到多种因素的共同作用。虽然无法准确预测房价的具体走势,...
未来10年,房价是上涨还是下跌?楼市的2个信号已经给了答案
在人口流动性减少的情况下,大城市房价可能会呈现上升趋势,而小城市的房价则有可能面临下跌的风险。人口流动直接决定了房地产市场的供需关系。随着人口流动的减少,大城市的房屋供应相对减少,将导致需求与供应之间的不平衡,从而推动房价上升。另一方面,小城市由于人口减少,房屋供应的增加将超过需求量,导致房价出现下跌的可能...
2023年10大专家房地产言论,开发商抓紧盖房,未来房价上涨压力大
在《有识》栏目上,中银国际证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高表示,近两年,房地产供给已经显著收缩,当前地产在建面积较2021年下降约一半(www.e993.com)2024年7月25日。开发商应该加紧修房子,否则在不远的未来,房价上涨压力恐怕会非常大。这个逻辑有道理吗?数据是没毛病,但是供给减少了就意味着房价要上涨了?你不提需求的变化,小学生都应...
5年后,房子到底是“财富”还是“累赘”?3个角度告诉你答案
在经历了20多年的疯狂上涨后,这轮调整或许预示着趋势性的反转。毕竟,目前的高房价已经与居民收入严重脱节。以深圳为例,房价收入比高达48倍,上海和北京也分别达到46倍和29倍。面对动不动上千万的房价,普通打工人的购买力还剩多少?未来房地产市场的"蛋糕"将被进一步分化。接下来几年,租赁房市场和共有产权房...
马云曝光2024年房价走势,2024年房价暴生暴死,谁将笑到最后?
“但是有一件事情非常确定,今天的房价不是未来的房价,未来的房价三个字:快、涨、跌。”马云将未来的房价形容成三个字:快、涨、跌。这似乎是与常理背道而驰的,但却引起了人们的思考。房价一定会快速的变动,而且涨跌两难,这意味着需要冷静的头脑和理性的思考。对于年轻人而言,重要的不是追逐短期的利益,而是谨慎...
日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去
而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...
今年比过去两三年任何时间都乐观!睿郡王晓明最新交流:过去三年做...
在过去三四年中,因为疫情,以及很多地方的人口净流出,很多地方的房价已经告别了单边上涨的阶段。而一旦房价告别了单边上涨的阶段以后,真正能够衡量房地产资产投资回报的指标,就回到了租金回报率。从租金回报率来看,一线城市的投资回报率是非常低的,没有太多吸引力,很多就是1%~2%的水平。同时,房地产还面临不能满租...