移民潮冲击美国房市!经济学家认为是谁推高了美国房价?

根据NBC报道，经济学家普遍认为，移民并不是当前房价高企的主要原因。根据哈佛大学住房研究联合中心的负责人ChrisHerbert的分析，尽管移民增加了住房需求，但疫情导致的住房需求暴增、利率的变化才是2020年和2021年房价和租金快速上涨的主要推手。此外，当2022年移民开始反弹时，房价和租金的增速实际上有所放缓。许多经济...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

但是这些暂时还不足以弥补房地产下滑带来的缺口。与高峰时期的房地产相比，汽车产业的贡献尚有差距。彭博经济研究称，中国的高科技行业正在推动如此巨大的需求，到2026年其经济贡献可能会与房地产相媲美。这对中国经济困难虽是雪中送炭，却也有点“远水不解近渴”。总结而言，当前中国经济整体运行形势存在相当严峻的...

著名经济学家马光远:解决两个重大问题,房地产就会反弹!

著名经济学家马光远:解决两个重大问题,房地产就会反弹!著名经济学家马光远再次谈到房地产,他认为,现在的房地产市场已经完全处于超调的状态了,马老师认为,现在的房价其实已经调整到位了,甚至是价格完全超调了,只是现在大家信心不足,不敢出手买房而已。马老师说,他今年一直强调,房地产市场已经处于均衡状态,房地产的...

经济学家向松祚说:“房价未来还会继续下跌。”我才不信呢!

经济学家向松祚表示:“房价未来还会继续下跌。”我怎么不大相信呢?我感觉,中国的房价已经要触底反弹了!专家的话,向来需要反着听!哼!不信我们等着瞧!

专家称房价未来还会继续下跌 L型复苏预期增强

政府方面,其对房地产市场的立场着重于稳定性维护,而非单纯刺激增长。政策侧重点在于控制市场下滑趋势,避免剧烈波动,意味着即便未来可能出现适度宽松政策,市场迅速回暖并不在预期之内。专家称房价未来还会继续下跌。市场当前正处于下行周期,根据原央行官员盛松成在首席经济学家论坛上的发言,房地产市场全面企稳或还需两至三...

经济学家姚洋:房价还没有调整到位,跌幅需要达到40%市场才可能矫正

我认为跌幅需要达到40%,市场才可能得以矫正(www.e993.com)2024年11月8日。中央政府目前判断市场调整差不多到位,所以要求地方采取措施稳定房价。我认为房价会继续下跌,因为中央政府注入的资金量太少。同时,地方政府也没有积极性去扩大贷款规模,所以市场自然会继续调整。如果让市场自由调节,房价必然还会下跌。

2025年房价会继续下跌吗?

根据国家统计局公布的数据,70个大中城市的房价走势显示,一线城市的新建商品住宅销售价格环比略有上涨,而二线城市的二手住宅销售价格环比下降。那么2025年的房价会继续下跌吗?人口、土地和金融是影响房价的重要因素经济学家任泽平指出,房价的长期走势与人口相关,中期与土地有关,短期与金融有关。然而,政策的执行对房价走...

经济学家邢自强与黄奇帆:房地产调整结束时间预测一致

众所周知，黄奇帆是一位既精通经济又熟悉房地产的学者型官员。他曾多次准确预测房地产政策动向，如去杠杆和建设保障性住房等，其预言常被事实证实，因此有人称他为“神预言家”。关于房地产调整的结束时间，黄老虽未直接给出答案，但在2023年的一次观众提问中，他表达了自己关于房价是否触底的观点，主要从以下两个...

专访摩根大通中国首席经济学家朱海斌:稳楼市要稳房价和销售 建议...

第一个是房价。对于很多的潜在购房者而言,如果房价下跌的势头持续,他们理性的选择就是持币观望,因此短期的住房需求可能显著低于正常水平,这也会一定程度上延长房地产市场下行趋势。第二个是新房销售数据。如果该数据持续下行,那么会对开发商流动性造成冲击。近期,该数据下跌幅度超出了正常范围,房企回笼资金随之下行,部...