融创暴雷第一城,当初的学区房一房难求,如今房价迅速下跌

然而,房地产市场的变化莫测,一旦下行,地理位置不佳的楼盘就最容易暴露问题。这也就导致了融创资金链的压力过大,很多楼盘都是在努力交楼的阶段,更别谈利润了。另一方面,是购房者们的盲目跟风。在学区房概念的炒作下,购房者们纷纷涌入,导致房价不断攀升。然而,当学区房梦想破灭后,购房者们又开始争先恐后地抛售房...

房价回稳与房贷还清:降低泡沫破裂风险的双重保障

当房贷逐渐还清时,个人的经济压力将显著减轻,即使未来房价出现波动,也不会对其财务状况造成太大影响。这是因为他们已经摆脱了负债的束缚,不再需要担心因房价下跌而导致的资产缩水问题。更为重要的是,随着越来越多的购房者还清房贷,市场上的杠杆率将逐渐下降。高杠杆率被认为是引发房价泡沫破裂的重要因素之一,因为它放...

2024下半年,房价一旦下跌,最惨的不是炒房客,或是这4类人

对于2024年上半年房产市场的调整趋势，行业专家预测，除非有意外发生，年内下半年房价有很大可能继续走低。尽管如此，损失最严重的不是炒房者，因为他们像“春江水暖鸭先知”，早已察觉到市场的变动，不是选择卖房套现，就是持币等待。然而，以下四类人可能会遭受更大的损失。首先是前几年在房价高位时购入住宅的刚需家...

楼市利好三天就“萎缩”了?一线房价下跌600万,高位接盘怎么办

第一，债务压力。由于房价不断走高，很多城市都出现了首付比例提高现象。同时，为了降低购房成本，很多人选择加杠杆买房。但是，当收入不再增长的时候，高房价和高杠杆之间的矛盾就会变得不可调和。一旦失业或者收入减少，房贷压力就会迅速放大。第二，教育压力。中产家庭最大的开支，就是教育支出。对于大多数中产家庭来...

恒大烂尾又一城,房价1年蒸发掉一半

其次,过度炒作也是导致房价暴跌的重要原因。在楼市火热的那些年,很多人被海景房的投资潜力所吸引,纷纷涌入这个市场。然而,当市场冷静下来后,人们才发现这些海景房其实并没有那么值钱。再加上恒大的规划迟迟未能兑现,那些曾经吸引人们的配套设施如海景酒店、儿童娱乐城等都成了泡影,房价下跌也就成了必然。

对话管清友:房价大概率会稳定在2013-2015年水平,房贷利率下调至2%...

房价需要考虑产业布局、人口结构的变化(www.e993.com)2024年11月23日。长远来看,房价水平处在2013-2015年区间内,可能会相对平稳。房价下跌不可怕,可怕的是短期之内跌幅很大。理性客观来看,现在想托住房价或让房价大涨并不现实,最优的选择是以时间换空间,尽可能减少房价的变化,以及对各个行业甚至是整个国民经济的冲击。

“鬼城”又添一座?房价从“1.2万元暴跌到600元”,还是无人问津

一旦城市出现人口外流加剧或产业大量转移等趋势,就会出现“空城”“鬼城”现象,与之同步的,还有房价的快速下跌。比如最近在网上看到的热搜消息,某地二手房陷入“白菜价”,房价从“1.2万元暴跌到600元”,还是无人问津!该房位于河北省张家口市的下花园区。而且该区距离北京市中心约140公里。

地价推高房价? 土地市场再度升温,地价再度走高,直接带来的后果就...

土地市场再度升温,地价再度走高,直接带来的后果就是房价也将随之升高。据数据显示:11月全国100个城市住宅均价环比上涨0.82%。其中,86个城市住宅均价实现环比上涨,14个城市下跌,十大重点城市住宅均价环比上涨0.41%。具体来看,在十大重点城市中,除南京环比下跌0.07%外,其他九个城市住宅均价皆环比上涨,其中武汉以1.72%...

“保楼市”还是“保债务”?国家做出选择,2025年房价走势清晰了

虽说如今我国通过多种方式稳定经济，但政策的生效需要时间，明年房价下降的趋势也很难逆转。虽说我国地方政府限额的提升，对房地产市场的平稳发展有一定好处，但是综合来看2025年我国的房价将会继续下跌至20%-25%。不过随着政策的不断落实和效果逐渐显现，2027年我国的房价将会迎来上涨，购房者的信心也会因此而恢复。城市...

我们大大低估了房价下跌带来的灾难性后果

最近,东北证券首席经济学家付鹏在“凤凰湾区财经论坛2024”上提出,“房价一旦下跌,连40元的咖啡都不敢喝了”,让人有点猝不及防。此前对房地产持续低迷的讨论,主要是影响国民经济的宏观视角,诸如通胀、土地财政和GDP增长。房地产行情和个人消费之间的关系,是比较冷门的话题。而且,付鹏的观点和此前的主流观点相反...