多数人此刻对房价的预判,都错了!
长远看,潜在的购买力是源源不断的!中国的房子买哪里?就看20个超特大城市,我们基于居民杠杆率和城市人口、库存等数据,对20个超特大城市进行了梳理,具体可以看文章说到这里,我再问大家一个问题:——房价的涨跌到底取决于什么?只是简单的供需关系吗?肯定不是!很多人不明白,房子不是简单的商品!或者说房子...
说个笑话:溢价率高达59%,房价又要暴涨了
但我们能看到,整体房价还是在降的,这说明普通住宅一直处于下跌通道中,而且库存相当的大。因此,看到高溢价,你要是说高端项目房价会涨,咱们不反驳。但你要是把这种情绪延续到普通住宅上,那就言过其实了。如果还是不信,咱们可以再看看现有的“成绩单”。今年3月中旬,厦门土拍一地块溢价率40.8%。统计局数据显...
8月起,一旦你所在的城市出现这5个信号,当地房价将会上涨50%!
所以说,大家在分析房价涨跌时,最好时刻关注当地的土地市场,若发现地价很高,都爆出新闻了,你就需要提高警惕了!4.人口流入大增看看北上广深的房价走势,再看看东三省的房价走势,两者之所以会出现这么大的差距,究其原因就在于人口流动问题上!东三省长年都处于人口流出的状态,而北上广深则每年都有大量人口涌入,在此...
时隔2月,官媒再度呼吁放开“楼价”涨跌限制,三个意图或明显了
这条消息其实是可信的,有两个理由。首先,该报道来自人民网下属的媒体,这是一个权威的来源,并且引用了官方的统计数据。其次,从实际体验来看,这一数据似乎相当准确,有些小区的房价下跌了10%-20%,而有些几乎没变,还有些小区下跌了40%-50%,平均来看大约在10%-20%之间。在今年的楼市,政府实施了一系列优...
网红盘房价暴跌引发业主不满:贷款两年,房子还没看到就大幅降价
业主曾先生则表示,关键在于没有任何形式的补偿,哪怕是最基本的安慰也无。他认为,即使是十分之一的差价补偿,或是赠送车位,都会好受些。但现状是,连车位打折都没有,这让老业主难以接受。对于网上的评论“降价要求开发商补偿,那么房价上涨时,购房者是否应补偿开发商”,有业主在接受采访时表示,他们可以接受...
2024年房地产走向,清晰了
图:中国城镇居民未来收入预期和房价上涨预期数据来源:中国人民银行,嵩山论市我们发现,买房能力的下降,自然而然也会降低居民对地产市场的预期(www.e993.com)2024年7月30日。我们看到图中未来收入信心和预期房价的两个指标,其趋势线也是几乎同步下降。所以,在买房能力受影响的情况下,买房的意愿也会进一步受损。居民无法在这个阶段去主动扩表,反而...
很多人看空楼市,却根本没看到点上
人口流向哪里,财富就会聚集向哪里。说白了,这个城市人口是净流入还是净流出,一个城市的房价,都不取决于本地人,而取决于外地人,并且是年轻人。而这个城市有没有产业,又有没有新兴产业,能不能吸引年轻人在这里就业,才是最关键的。从长周期来看,一二线城市仍然会成为人口净流入的地方;...
房还没看到就暴跌!业主怒了:无法接受!售楼部:买股票也有涨跌
由于业主们越闹越大,开发商不得不出面去解决此事了,没想到开发商态度强硬,面对业主的质问与谴责,他们表示房价涨跌这是市场规律,现在全国房价都在下跌,他们这也是顺应了时代的发展,就像买股票一样,有涨必定会有跌,没有人会保证自己能稳赚不赔。之后开发商又表示,价格的调整这是他们吸引新顾客的一种方式,老业主们...
真的降了|这个楼盘让人看到了洛阳房价的B面
至于之前看过的那三个价格坚挺的楼盘,王哥认为它们代表了洛阳楼市的A面:核心地段的改善盘,开发商与买房人之间是一种“狭路相逢勇者胜“博弈关系;凤启开元则映射出了洛阳楼市的B面:房企在审时度势后推出灵活的价格策略,极大程度上会与买房人形成一种双向奔赴的结局。一叶障目,不见泰山。王哥说,洛阳房价其实...
5折卖房!地产大佬也彻底摊牌了?
至少从救市态度来看,房价是不可能永远跌。只是什么时候能涨呢,这才是我们不确定的,但有一点可以确定,不管城市和国家最后以什么方式去前进,核心城市的核心房子,始终是涨的。参考发展了100多年的欧美房地产史,和隔壁的日韩,均是如此。所以如果你还觉得迷茫,看清楚楼市涨跌,分辨不清楚现在的市场。可以先扫码加...