放开限购只会让房价跌得更快,所有的管制都是一把双刃剑
放开限购只会让房价跌得更快。听起来有些反常识,但若从人性「买涨不买跌」的角度分析,又很容易理解。一线城市的房子动辄三五百万往上,即便对高收入的金领阶层,也是一笔沉重的负担,并且这帮人都是人精,买房子当然不光为了住,甚至可以说主要是为了投机,最起码也要能保值增值。因此,决定购买行为的只有一个因素...
房价连续跌了四年,涨回来只用了三天,楼市拐点到了吗?
试想一下,像这样远远脱离当地居民收入的高房价,在没有跌回到合理的价格区间,与当地居民收入挂钩之前,就不可能出现拐点。第四,租售比太离谱,买房不如租房相对于高房价,房屋租赁市场的价格更能反映实际情况。通常当租房人觉得买房更划算时,大家才会去买房,房价才会出现拐点。而现如今,买房肯定不如租房划算,...
一线楼市放松限购,房价会像股价一样大幅反弹吗?
以国家统计局的数据来看,全面放开限购的头两个月,厦门的新建住宅价格和二手房价价格不仅没有任何反弹,反而继续下跌。进入2024年之后,厦门房价更是加速下跌,今年8月份,厦门新建住宅同比下跌10.7%,二手房同比下跌14.6%,在全国楼市跌幅居前。厦门岛内一向被视为寸土寸金,很多人都认为厦门如果放开限购,厦门周边甚...
房子能买了吗?
房价下跌一方面使得家庭资产面临收缩困境,制约居民支付能力;另一方面,由于“买涨不买跌”的心态,在面临房价下行的时候,需求大多处于观望阶段。4此前放松政策效果如何?脉冲式回升为主、市场恢复基础不牢当前市场尚未止跌回稳,主要原因是挤牙膏式的放松,效果是短期脉冲状的、可持续性不足。整体看,“517”政策组合...
“更在意买房落户”!天津楼市大松绑,专家称“限购政策进入退出...
有天津房产中介表示,这次放开限购在意料之中。目前天津市场价格已经“几乎是最低点”,是买房的好时机。但该中介也提到,预计房价不会因为这次放开限购而有明显变化。对于落户、上学等问题,该中介表示,可以通过滨海新区买房落户、海河英才计划等进行落户,城六区买房后享受优质教育资源。
起风了!成都拟出新规:买房就能落户,房价会上涨吗?什么信号?
虽然这些年呢,成都的房价在下跌,但是这些年成都的限制性政策还是蛮多的(www.e993.com)2024年10月19日。而且有一些政策发生在成都楼市里面,我觉得真的是认同了成都这个楼市的价值。比如我之前成都的限购政策吧,如果成都的房价不能大幅上涨,我想是没有必要出台限购政策的。就比如成都的落户政策吧,如果成都楼市不值得大幅上涨的话,他的户口是没有...
疯狂!上海楼市,创造历史了!
03然而,全国楼市普遍下跌,上海房价下行趋势已经形成,后面跌幅会越来越大。04深圳楼市表现不扛跌,二手房价格持续下跌,新房成交量创近年来新低。05专家表示,楼市冷暖本质是经济决定的,经济好楼市就好,经济发展举步维艰,楼市难托起来。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...
连涨26个月!上海、西安房价领涨全国,中海、绿城成赢家
截至今年7月,上海新房价格已经连续26个月上涨,在全国近乎一枝独秀。与此同时,上海也是全国70城中仅剩的二手房价格上涨的城市,7月份二手房价格环比上涨0.1%。西安新房价格也持续攀升。2023年3月以来,西安新房价格连涨14个月,直至今年5月份短暂下行,当月新房价格环比下跌0.1%。目前西安房价已恢复增长趋势,近两个月再...
今天,中央五部门这场会议为何如此重要
经过多年调控治理,现在房地产市场中投机现象已经不会大面积出现,不会像之前过热时期那样,放开限购之后因为投机炒作引起房价急速上涨。在我国房地产市场供求关系已经发生重大变化的时候,调整、优化乃至取消一些市场过热时期的限制性政策,就成为理所当然,政策的灵活性与原则性要真正做到统一有效。
天津楼市大消息!专家:具有非常强的信号意义
有天津房产中介表示,这次放开限购在意料之中。目前天津市场价格已经“几乎是最低点”,是买房的好时机。但该中介也提到,预计房价不会因为这次放开限购而有明显变化。对于落户、上学等问题,该中介表示,可以通过滨海新区买房落户、海河英才计划等进行落户,城六区买房后享受优质教育资源。