存量房贷利率大调整,房地产见底了吗?

从需求端的角度来看，信贷政策已经基本调整到位，未来除非跟随整体利率进一步下调，否则进一步下降的空间有限，而15％的首付比例放在全球范围来看也处于较低的水平。但是税收政策仍有调整空间，比如在一些高房价地区，居民置换时交易成本非常高。此外，政府提供保障房的方式可以优化，比如以明补的方式补贴购房者，鼓励其到市...

对话朱少平:房价未来不可能大涨,买房一年收益能达3%-5%便是好投资

典型如2015年,一位清华教授说明年房价要大跌,但实际2016年许多城市房价暴涨,我认为以后这样的涨幅几乎不会再有了,小幅上涨或下跌都有可能。未来,不要把房产作为一个单独的、特别极端的投资工具,一般投资是可以的,比如将钱存在银行,当下的存款利率为1.5%左右,如果买房一年的收益能达到3%-5%,便是一个很好的投资工...

存量房贷利率今起下调

第一步，在10月25日银行批量下调房贷利率；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR计算。两步调整完成后，该房贷利率最终或累计下降1.45个百分点。按照100万元贷款本金、25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，月供减少超800元。问题六：如何理解不同重定价日的存量房贷利率调整区别？由于每位...

8月房价再跌,存量房贷利率非降不可了!

存量房贷利率高的确影响了消费,所以当下需要的核心还是给市场信心,如果和2009年一样,一刀切存量增量房贷利率拉平,对于市场来说,产生的积极影响会很大。存量房贷再次降息是必然,但降低80个基点的可能性不大,毕竟当下市场平均存量房贷利率已经跌到了3.9左右,新增贷款平均利率在3.3左右!利差只有60个基点。和2009年一样,...

首套房贷利率将上调30个基点! 石家庄新房价格连涨3个月 专家:房价...

那么,按照差别化住房信贷政策的要求,此次石家庄上调首套房贷利率应该是因为房价已经出现了回升。国家统计局发布的数据显示,2023年12月份,石家庄新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨1.0%;上海环比上涨0.2%,同比上涨4.5%;西安环比上涨0.5%,同比上涨4.5%。

房价连涨三个月后,石家庄拟上调首套房贷利率下限

文件显示,石家庄房贷利率下限调整的原因是,2023年12月～2024年2月,当地新建商品住宅销售价格同环比连涨3个月,因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限(www.e993.com)2024年11月25日。实际上,这一调整有明确的政策依据,即房贷利率调整和房价挂钩。早在2022年9月29日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会曾发布《关于阶段性调整差别化住...

个别城市上调首套房贷款利率 专家称房贷利率下行仍是趋势

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示,石家庄房贷利率逆势调整,主要是根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定及房价变化进行的自主调节,根据国家统计局公布全国大中城市房价指数情况来看,石家庄新房价格同环比均已经连续3个月上涨,意味着其符合首套房贷款利率下限回调的条件。惠州房价则并未如石家...

房贷利率跌至3.15%,为什么还说“租房时代”已经来临了?

这段时间关于房子的政策是接二连三,最让大家关注的就是房贷利率的下跌,以及首套住房的首付比下跌。现在有些城市已经将房贷利率下跌至3.15%,部分银行将消费贷做到了2%,甚至更低。在这样的情况下,房子按理来说是越来越好卖,而且住建局给出的相关数据也房子很多,是否就意味着房价势必会降?那么买房就会更加容易,那...

告别限购:降温楼市下一利器是房贷利率

近十年数据显示,不论是房价,还是住宅成交面积,都和个人住房贷款利率呈负相关。9月18日,国家统计局发布了70城房价数据显示,15个重点城市房价环比下降或持平,上涨格局已然不再。当然,房贷利率的上升提高了购房者月供和资金成本,也将直接影响其购房贷款的积极性,降低购房杠杆率。全国居民购房杠杆率从2016年四季度刷新最...

利率再降!房价会不会再来一波暴涨?

这说明在短期内,房贷利率的降低确实能激活部分市场需求。但长期去看,利率与房价关系并没那么明显。比如2023年的政策调整后,多个二三线城市的房价不仅没有因为利率下调而上涨,反而出现了阴跌的现象。2023年全国百城房价同比微降0.4%,部分三四线城市房价下跌幅度更大。